Por qué ser propietario de una vivienda podría ser más fácil de lo que crees

Ya sea la primera vez que compras una vivienda o que no estés familiarizado con el proceso, la nueva herramienta en línea de PNC, Home Insight Planner, puede ayudarte a presupuestar y buscar la vivienda de tus sueños. 

Para muchos, el estrés de gestionar el proceso de compra de una vivienda puede parecer abrumador. Esto es especialmente cierto para los compradores de primera vivienda. Una encuesta de 2017 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reveló que los compradores de primera vivienda conforman más del 35 por ciento de todos los compradores en 2016, y los miléniales, que comprenden casi una cuarta parte (23 por ciento) de los compradores de primera vivienda, a menudo, enfrentan desafíos adicionales con la deuda de préstamos universitarios y el hecho de tener que mantener a sus familias que se están agrandando.

Sin embargo, según Staci Titsworth, gerente de hipotecas regionales de PNC, los miléniales deben considerar una serie de ventajas financieras y personales de poseer una vivienda, lo que podría hacer que pasar por el proceso valiera la pena.

Los beneficios financieros de poseer una vivienda pueden incluir la capacidad de deducir pagos de intereses hipotecarios, seguros hipotecarios privados, puntos, algunos costos de cierre e impuestos sobre la propiedad, además de la consideración de que el valor de una vivienda se puede valorizar, lo cual hace que sea una inversión que vale la pena.

“Si se tiene en cuenta la inversión general, puede ser más factible comprar una vivienda que alquilar cuando se considera el panorama financiero completo”, expresó Titsworth. “A menudo, un pago hipotecario es menor que un pago de alquiler mensual, y hay varios programas disponibles para compradores de primera vivienda que son atractivos”.

Estos programas para los compradores de primera vivienda pueden incluir ofertas de opciones de pago inicial más bajo, tasas de interés reducidas, costos de cierre más bajos o, a veces, una combinación de los tres, lo que puede hacer que la primera compra sea un poco más fácil de sortear.

“Más allá de pensar solo en los pagos mensuales, los consumidores deben considerar el aspecto de la calidad de vida y la inversión a largo plazo de poseer una vivienda porque, a menudo, su valor se valoriza”, dijo Titsworth. “Ser propietario de una vivienda significa tener la libertad de mejorarla y adaptarla a los deseos y las necesidades de tu familia. Ahí es cuando se convierte en un hogar y no solo es un lugar para vivir”.

Ayuda de Home Insight

Para reducir el estrés de la gestión del proceso de compra de una vivienda, PNC ofrece ayuda a través de una herramienta en línea multifacética y que es la primera de su tipo, PNC Home Insight.

El primer paso de la compra de una vivienda es saber lo que puedes costear, y la herramienta Home Insight Planner impulsa ese conocimiento al permitir que las personas ingresen su información financiera personal, incluidos los ingresos, los ahorros y otras obligaciones financieras.

Una vez que un cliente ingresa su información financiera, Planner lo ayuda a encontrar un pago mensual específico asequible que se ajuste a su presupuesto. Una vez que conoce el pago específico, puede buscar viviendas y ver cuáles se ajustan a su rango, y también tener en cuenta las tasas en tiempo real.

La función de búsqueda de vivienda de Planner incluye más que el pago hipotecario mensual estimado. También tiene en cuenta los impuestos sobre la propiedad, los cargos de condominio, si aplica, e incluso estima los costos de mantenimiento para brindar un panorama más real de lo que cuesta poseer una vivienda.

“El diferenciador clave aquí es que Home Insight Planner ofrece el presupuesto y las herramientas de búsqueda en un solo lugar. A menudo, los clientes deben usar diferentes calculadoras y sitios para gestionar estas dos funciones. Les estamos ahorrando tiempo en sus ajetreadas vidas al permitir que los posibles compradores busquen viviendas que se ajustan a sus criterios y puedan encontrar el tipo de vivienda que desean y pueden costear”, expresó Titsworth.

El triángulo de compra de una vivienda

Titsworth compara el proceso de compra de una vivienda con un triángulo que incluye al cliente, al oficial de préstamos y al agente de bienes raíces.

“Es muy importante que estas tres partes trabajen juntas sin problemas”, afirmó Titsworth. “Los compradores de primera vivienda están especialmente ansiosos por comunicarse durante todo el proceso. Home Insight ayuda a conectar la tríada y les brinda las herramientas para hacer que eso suceda”.

Home Insight proporciona un calendario, desde la solicitud hasta el cierre. El cliente recibe actualizaciones periódicas por correo electrónico sobre el estado de su proceso de préstamo y también hitos clave a lo largo del proceso.

“Home Insight les brinda a los compradores de vivienda una sensación de control, ya que tienen información conveniente a su alcance”, expresó Titsworth. “Esta es una generación que depende mucho de la tecnología. Descubrimos cada vez más que esta generación realiza su investigación a cualquier hora del día y de la noche, y Planner les brinda las herramientas que necesitan para buscar en sus propios términos”.

PNC Home Insight te ayuda a determinar tu presupuesto, buscar viviendas y guardar tus favoritas »

 

PNC Home Insight Planner: Cómo funciona

imagen de Staci Titsworth
Staci Titsworth dice que comprar una vivienda suele ser una mejor inversión financiera que alquilar

Los miléniales generalmente son más nómades y aventureros que las generaciones mayores. En este momento, vemos que los miléniales se están mudando a las ciudades. Los edificios más antiguos se están convirtiendo en condominios o casas adosadas y, en muchas ciudades, a menudo, pueden ser una gran oportunidad para que los inquilinos consideren convertirse en propietarios.

Staci Titsworth


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