El préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria¹

El préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria de PNC Bank puede ser una alternativa de menor costo, a un precio competitivo para una refinanciación de hipoteca a tasa fija.

El préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria de PNC Bank puede ser una solución ideal para los clientes que desean:

  • Una solución de menor costo para refinanciar una hipoteca
  • Un proceso rápido y sencillo para refinanciar
  • Plazos cortos para liquidar más rápido el préstamo
  • Realizar grandes mejoras en el hogar, consolidar deudas o pagar otros gastos importantes

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» El préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria en comparación con Refinanciación de Hipoteca a Tasa Fija (en inglés)

» ¿Me conviene un préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria? (en inglés)

Características y Ventajas Importantes

Más Características y Beneficios
  • Podrías reducir tus pagos mensuales, reducir tus gastos en intereses o liquidar antes tu hipoteca
  • La conveniencia de cerrar el préstamo en cualquier sucursal de PNC Bank
  • El interés que pagas suele poder ser desgravable²
  • Descuento de 0.25% de la tasa de interés por pagos hechos automáticamente de una Cuenta de Cheques o Ahorros de PNC
  • Podrías evitar el cargo mensual por servicio en una Cuenta de Cheques Performance

Costos de cierre para el préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria:*

  • Sin cargos de solicitud
  • Costos mínimos de cierre
    • Costos de Registro y Satisfacción (los montos varían según la geografía)
    • Se requiere seguro de título en préstamos superiores a $250,000 (más detalles)
    • Cargo por búsqueda de propiedad: $12 - $250 (sólo en KY, IN, NJ, OH, WI, MO, GA, NC, SC y AL)
    • $10 Cargo por el Residential Mortgage Act de GA, sólo aplica en el estado de Georgia
    • En la mayoría de las circunstancias no se requiere un cargo para la tasación de la propiedad

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Cargos por Servicio para el Préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria

  • Cargo por Pago Atrasado - $40 ó 10% del monto total del pago, lo que sea mayor
  • Cargo por Pago Devuelto - $30

Los cargos que figuran en el presente son los Costos de Cierre y los Cargos por Servicio actuales de PNC para préstamos y líneas de crédito nuevos a partir de , y podrían no aplicar si tu préstamo o línea de crédito se originó en una fecha anterior o posterior o por un predecesor de PNC. Llama al 1-866-HOLA-PNC (1-866-465-2762) para obtener información sobre los cargos por servicio específicos de tu cuenta.

Preguntas Frecuentes sobre Préstamos
con Garantía Hipotecaria

¿Cuando me conviene refinanciar?
  • Cuando las tasas de interés actuales del mercado son inferiores a la tasa de tu préstamo existente
  • Deseas liquidar tu hipoteca más rápido con un plazo más corto
  • Deseas reducir tu pago mensual
  • Deseas convertir tu préstamo de tasa variable a un préstamo de tasa fija '
¿Cuánto dinero puedo tomar prestado?

Los bancos suelen establecer un límite máximo para el valor de la liquidez (LTV, por sus siglas en inglés) y entonces el monto que puede tomar prestado. En PNC, el LTV máximo permitido para el préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria es de 84.9% y en algunas zonas geográficas y situaciones de préstamos es inferior.

Para calcular cuánto puedes pedir prestado, debes considerar tres puntos: 1) el valor de tu hogar; 2) el total de todos los préstamos con garantia hipotecaria que tienes sobre la propiedad y 3) el LTV máximo establecido por el prestamista.'

Por ejemplo, supongamos que una propiedad está valuada en $200,000, el LTV máximo es 84.9% y tienes una hipoteca con un balance de $110,000 sobre la propiedad. Simplemente multiplica el valor de la 'propiedad ($200,000) por el LTV (84.9%) para calcular el límite máximo de crédito, que en este caso es $169,800. Luego reste los préstamos existentes sobre la propiedad ($110,000) para determinar cuánto liquidez queda. En este ejemplo, puedes tomar hasta $59,800 adicionales.

¿Cuál será mi tasa?
La tasa se calcula de acuerdo con una variedad de factores, que incluyen las calificaciones crediticias, el valor de la liquidez, el monto del préstamo y otros criterios. Las mejores tasas disponibles incluyen un descuento por pago automático de una cuenta de cheques de PNC.
¿Es desgravable el interés que pago?
El interés que pagas sobre un préstamo asegurado por tu residencia primaria podría ser deducido de los impuestos. Consulta con tu asesor fiscal para información sobre tu situación particular.
¿Qué tipos de propiedades son elegibles para el préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria?
Residencia Primaria de una Familia; Casa de Vacaciones, Hogares para 1-2 Familias, Condominios y Casas Urbanas
¿Existe una penalización si liquido mi Préstamo con Garantía Hipotecaria?
Puede que se aplique una penalidad por pago prematuro de $350 a solicitudes recibidas antes del 8 de diciembre del 2013 si liquidas tu préstamo dentro de 36 meses del cierre del préstamo. Para las solicitudes recibidas el 8 de diciembre del 2013 o después, no se aplica la penalidad por pago prematuro si liquidas tu préstamo a plazo fijo con garantía hipotecaria en cualquier momento. Sin embargo, ciertos costos de cierre podrían ser pagados por PNC en tu nombre al momento del cierre de tu préstamo. Podrías ser responsable de reembolsar esos costos si liquidas el préstamo dentro de 36 meses del cierre. Si el préstamo es liquidado 36 meses después del cierre, el reembolso de los costos no es requerido.
¿Cuándo obtendré mi dinero?
Normalmente, los fondos se pagan el cuarto día hábil después de firmar los documentos del préstamo. Esto se debe a que los reglamentos federales requieren un periodo de rescisión de 3 días en el que tienes derecho a cancelar tu préstamo.
¿Mis impuestos y el seguro de la propiedad pueden ponerse en custodia con el préstamo Rapid Refinance con Garantía Hipotecaria de PNC?
No. Pero podemos ayudarte a establecer un Plan de Ahorros Automático, en una cuenta de PNC nueva o existente, para ayudarte a presupuestar los impuestos y el seguro de propiedad.

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