Varios proyectos de construcción y renovación nuevos están contribuyendo a atender la necesidad crucial de viviendas asequibles en todo el estado de Florida. Inversiones realizadas por PNC Multifamily Capital están contribuyendo a materializar tres proyectos de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (low-income housing tax credit, LIHTC), los cuales se hacen realidad para servir a sus respectivas comunidades.
“Estos proyectos satisfacen la necesidad de viviendas asequibles para familias en zonas de alta demanda, que es donde más se necesita”, afirmó Todd Crow, director de PNC Multifamily Capital. “Es un honor para nosotros invertir a través de PNC Multifamily Capital y contribuir al desarrollo a largo plazo de estas comunidades”.
Sweetwater Apartments
Sweetwater Apartments es el primer proyecto LIHTC de construcción nueva en más de 20 años en el área de Lake City, que representa una inversión crucial para la estabilidad de vivienda de familias de ingresos bajos y moderados. El desarrollo de vivienda está estratégicamente situado a lo largo de la Interestatal 75, entre Orlando y Jacksonville, y representa un proyecto alineado con nuestra misión que generará beneficios duraderos para la región.
En la fase inicial, Sweetwater ofrecerá 48 unidades destinadas a familias distribuidas en dos edificios residenciales de tres pisos con diseño estilo jardín, con 24 unidades de una habitación y 24 de dos habitaciones. De esas, 38 unidades se reservarán para residentes con ingresos equivalentes al 60 % o menos del ingreso medio del área (AMI, area median income). Se asignarán cinco unidades a hogares con ingresos hasta el 40 % del AMI y cinco unidades a hogares con ingresos del 30 % del AMI.
Este proyecto pone en marcha una colaboración innovadora de créditos fiscales federales, aportes financieros del estado de Florida y el apoyo de la Corporación para el Desarrollo Comunitario de Greater Lake City, entidad local que proporcionó el terreno. El proyecto constituirá la fase inicial de un desarrollo multifamiliar en Lake City, que incluirá hasta 120 unidades de vivienda asequible.
El desarrollo Sweetwater fue recientemente reconocido por la Coalición de Vivienda de Florida como el ganador del Premio de Resonancia Habitacional 2025, destacando su compromiso con la “creación de comunidades más fuertes e inclusivas”. Una vez terminada la construcción, la propiedad será elegible para recibir la National Green Building Standard Gold Certification.
PNC Multifamily Capital trabajó en conjunto con ReVital Development Group, Birdsong Housing Partners y la Corporación de Desarrollo Comunitario de Greater Lake City en el desarrollo de este proyecto, invirtiendo directamente en el proyecto más de $13.5 millones de dólares en capital de LIHTC. PNC también extendió un préstamo puente de casi $10.45 millones, así como un préstamo de construcción a permanente de $1.25 millones.
Valencia Trace Apartments
Construido originalmente en 2003, Valencia Trace es un proyecto de renovación de vivienda familiar asequible de 229 unidades ubicado en Orlando, que comprende 24 unidades de una habitación, 97 de dos habitaciones, 84 de tres habitaciones y 24 de cuatro habitaciones, distribuidas en diez edificios de tres pisos con diseño estilo jardín, más dos unidades destinadas a la administración.
La propiedad se compromete a mantener viviendas para familias de bajos recursos en una zona de alto costo habitacional con rentas competitivas, donde propiedades comparables de vivienda asequible mantienen una ocupación del 97 % al 100 %. Una vez concluida la renovación, la propiedad seguirá atendiendo hogares familiares con ingresos de hasta el 60 % de AMI. Las rentas ofrecidas permitirán a los residentes obtener un descuento del 30 % respecto a los precios de mercado.
PNC Multifamily Capital colaboró con el desarrollador April Housing en la renovación, realizando una inversión directa superior a los $28.7 millones en capital LIHTC para el proyecto. PNC también otorgó un préstamo puente por $23.8 millones de dólares y un préstamo de agencia por $33.9 millones de dólares.
The Mira Apartments
La comunidad de vivienda The Mira, ubicada en Apopka, ofrece 300 nuevas unidades residenciales destinadas a familias. El proyecto comprende 10 edificios de tres pisos y contará con 96 unidades de dos habitaciones, 132 de tres habitaciones y 72 de cuatro habitaciones, destinadas a familias con ingresos del 50 %, 60 %, 70 % y 80 % de AMI. The Mira se encuentra en una ubicación céntrica, cercana a importantes empleadores, como Amazon y AdventHealth Apopka.
La propiedad asegura vivienda para familias de bajos recursos en una zona de alto costo, con rentas competitivas, donde viviendas asequibles comparables mantienen niveles de ocupación del 97 % al 100 %. Situado en una de las zonas de mayor crecimiento de Florida, cerca de Orlando, el proyecto garantizará la preservación de viviendas asequibles para varias familias en una región de costos elevados durante los próximos 30 años o más.
PNC Multifamily Capital colaboró con el desarrollador Dominium Development & Acquisition en el proyecto, invirtiendo directamente más de $45.6 millones de dólares en capital LIHTC. PNC también otorgó un préstamo puente por $29.4 millones de dólares y se comprometió a ofrecer un préstamo permanente de agencia por $51 millones de dólares.
Construyamos su brillante visión
Capital Multifamiliar de PNC es uno de los mayores proveedores de financiamiento integral multifamiliar de deuda y capital de la industria para viviendas asequibles y productos convencionales para adultos mayores. Todos los años, Capital Multifamiliar de PNC financia o invierte en proyectos de vivienda asequibles y para adultos mayores para enfrentar la falta de opciones de vivienda y ayudar a que prosperen las comunidades. Para obtener más información, comuníquese con Capital Multifamiliar de PNC o contacte a su gerente de relaciones.
