Varios inmuebles del centro de Kansas City, Missouri, que han formado parte de la vibrante historia de la ciudad tendrán un nuevo comienzo gracias a las colaboraciones con Capital Multifamiliar de PNC en el desarrollo de bienes raíces. Los desarrollos forman para de la tendencia actual hacia a la renovación de lugares anteriormente deteriorados en el área del centro de la ciudad.
“Nos entusiasman estos proyectos, en parte porque es muy positivo ver que los inmuebles históricos desocupados tienen la oportunidad de renovarse y transformarse en espacios que contribuyan a impulsar el desarrollo económico continuo del centro de la ciudad”, dijo Jonathan Swigert, funcionario de capital de créditos fiscales para sitios históricos y créditos fiscales para nuevos mercados en Capital Multifamiliar de PNC. “Sin embargo, lo que quizás es aún más importante es que muchos de ellos se están convirtiendo en apartamentos, tanto en unidades de vivienda asequible como en unidades ofrecidas a precios de mercado razonables". Esto cubre una importante necesidad de vivienda en la comunidad y es fundamental para la misión que tenemos en Capital Multifamiliar de PNC”.
Midland Lofts
Uno de los desarrollos es un antiguo edificio de oficinas de 12 plantas ubicado cerca del Power and Light District en el centro de Kansas City. Construido originalmente en 1927 como el edificio de oficinas Midland, sirvió durante muchos años como espacio para oficinas generales del adyacente teatro Midland. Actualmente conocida como Midland Lofts, la propiedad cuenta con 135 estudios y apartamentos residenciales de una habitación en arrendamiento a precio de mercado, salas de estar, salas de conferencias, un centro de negocios y un gimnasio. Una tercera parte de los apartamentos han sido designados para residentes que ganan entre el 80 % o menos de los ingresos medios de la zona (AMI). Capital Multifamiliar de PNC trabajó con el desarrollador Cordish Companies en la renovación y realizó una inversión directa en el proyecto de $4.8 millones de capital de crédito fiscal histórico (HTC).
The Mark Apartments
Desde su construcción en 1923, la Mark Twain Tower ha tenido una variedad de arrendatarios notables, tales como el Kansas City Athletic Club y el Continental Hotel. Actualmente, el edificio de 22 plantas ha sido renovado y se ha realizado su relanzamiento como The Mark Apartments. Capital Multifamiliar de PNC, en colaboración con Aria Development y The Bernstein Companies, realizó una inversión directa de más de 8 millones de dólares en capital de HTC para convertir la propiedad en un espacio comercial, de trabajo compartido y de eventos, además de aproximadamente 160,000 pies cuadrados destinados a uso residencial. El edificio incluye 222 estudios y apartamentos de una, dos y tres habitaciones.
Edificio de AT&T
Capital Multifamiliar de PNC, en colaboración con las firmas de desarrollo Welltower OP y The Bernstein Companies, realizó una inversión directa de más de 15 millones de dólares de capital de HTC en la renovación y el desarrollo del antiguo edificio de oficinas de AT&T en el centro de Kansas City. La propiedad originalmente funcionaba como Edificio Administrativo de Southwestern Bell y figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Después de la renovación, el rascacielos de 13 plantas de estilo brutalista cuenta ahora con 263 apartamentos a precio de mercado, así como con espacios comerciales.
El Aladdin
Cuando el Aladdin Hotel abrió en 1925, se convirtió rápidamente en la referencia de los hoteles de cinco estrellas de Kansas City y acogió durante décadas a numerosas figuras públicas conocidas e incluso notorias. Tras cerrar sus puertas definitivamente como hotel en 2020, el edificio de 16 plantas pronto comenzará un nuevo capítulo como complejo de apartamentos de lujo. La propiedad contará con 122 apartamentos a precio de mercado con todas las comodidades modernas, así como elementos que aluden a su colorido pasado, incluido un bar de atmósfera clandestina de la época de la prohibición en el sótano. Trece de estas unidades serán designadas para residentes que ganen el 60 % o menos de los AMI. Capital Multifamiliar de PNC invirtió $5.1 millones de capital de HTC en el desarrollo en colaboración con Molzer Development y Free Heel Capital.
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Capital Multifamiliar de PNC es uno de los mayores proveedores de financiamiento integral multifamiliar de deuda y capital de la industria para viviendas asequibles y productos convencionales para adultos mayores. Todos los años, Capital Multifamiliar de PNC financia o invierte en proyectos de vivienda asequibles y para adultos mayores para enfrentar la falta de opciones de vivienda y ayudar a que prosperen las comunidades. Para obtener más información, comuníquese con Capital multifamiliar de PNC o contacte a su gerente de relaciones.
