Los montos de préstamo pueden variar según el producto y la ubicación de la propiedad. $726,200 es el límite de préstamo convencional actual.
Ahorre con el refinanciamiento de hipoteca de PNC
Aprenda a navegar el proceso con confianza.
¿No está seguro de si está listo para comenzar? Solicite comunicarse con un oficial de préstamos hipotecarios.
Beneficios del refinanciamiento
Al refinanciar su hipoteca hoy, es posible que pueda:
Tipos de refinanciamiento
Explore las diferentes características del producto.
PNC ofrece una variedad de préstamos de refinanciamiento que responden a una variedad de necesidades. Al presentar su solicitud, un representante de préstamos hipotecarios le ayudará a determinar el préstamo que más le conviene. Siga leyendo para entender las diferencias entre los préstamos y saber cuándo debería elegir un préstamo y no otro.
Si está buscando un préstamo en el que el pago mensual de capital e interés no cambie y sea fácil de presupuestar, explore un préstamo de tasa fija.
- El pago de la tasa, el capital y el interés será el mismo durante toda la vigencia del préstamo.
- Préstamos entre 10 y 30 años
- Montos de préstamos unifamiliares de hasta $806,500[1]
- Disponible para viviendas primarias y secundarias, así como para propiedades de inversión
Con una ARM, comenzará con una tasa baja y después de algunos años, su tasa se restablecerá con una nueva tasa que puede ser mayor o menor según las condiciones del mercado en el momento en que se realice el ajuste. Después del primer ajuste de la tasa, su tasa de interés puede cambiar con regularidad hasta que liquide su hipoteca.
- Para propietarios con buen historial crediticio.
- Ideal si estás esperando un aumento en los ingresos, o no planeas ser propietario de la casa por un período prolongado.
- Los préstamos de tasa ajustable están disponibles en periodos de 7 y 10 años durante los cuales la tasa de interés se mantiene sin cambios, seguido de un periodo de ajuste en el que la tasa de interés puede aumentar o disminuir anualmente o semestralmente, dependiendo del producto, lo que genera un cambio en el monto de tu pago mensual
- Puede utilizarse tanto para viviendas principales como secundarias, así como para propiedades de inversión.
¿Hay una tasa de interés máxima para las hipotecas de tasa ajustable (ARM)?
Sí, las hipotecas de tasa de interés ajustable tienen tres tasas máximas que restringen cuánto se puede modificar su tasa de interés. Una tasa máxima restringe el monto que la tasa de interés puede modificarse en el primer ajuste, la segunda restringe el monto que la tasa de interés puede modificarse en cada periodo de ajuste después del primer periodo de ajuste y la tercera tasa máxima restringe la tasa de interés máxima que usted puede pagar durante el periodo en que tenga la hipoteca.
Aviso sobre hipotecas con tarifas ajustables: el interés es fijo durante un periodo determinado y en lo sucesivo se ajusta periódicamente. Al finalizar el periodo de tasa fija, es posible que haya un aumento en el interés y en los pagos mensuales.
Si está buscando refinanciar un préstamo de más de $806,500, lo más probable es que necesite un tipo especial de hipoteca. Con un préstamo Jumbo de PNC, puede financiar hasta $5 millones.
- Plazos de tasa fija o ajustable estándar
- Plazos de préstamos fijos entre 15 y 30 años.
- Financiar entre $806,501 y $5 millones
- Los préstamos de tasa ajustable están disponibles en periodos de 5, 7 y 10 años durante los cuales la tasa de interés se mantiene sin cambios, seguidos de un periodo de ajuste en el que la tasa de interés puede aumentar o disminuir anualmente o semestralmente, dependiendo del producto, lo que genera un cambio en el monto de tu pago mensual
- Puede ser utilizado para refinanciamientos de vivienda primaria o secundaria
- El prestatario por lo general necesitará activos más allá de los necesarios para la transacción del préstamo
Estos préstamos respaldados por el gobierno permiten que compradores calificados refinancien una vivienda con requerimientos de crédito más flexibles.
- Hay disponibles préstamos estándar a tasa fija o ajustable
- Usted puede calificar para refinanciar una hipoteca existente hasta el 97.75 % del valor de la liquidez, o si es elegible para un Refinanciamiento FHA Streamline, no hay un máximo del valor de la liquidez y es posible que no sea necesaria una tasación. Los montos de préstamo están sujetos a los límites de préstamo del condado para FHA.
Si es militar activo, veterano, reservista o miembro de la Guardia Nacional, puede ser elegible para un préstamo para la vivienda del VA de PNC.
- Los términos con tasa fija y ajustable están disponibles
- 100 % de financiamiento disponible
- Los plazos de préstamo oscilan entre 15 y 30 años
- Garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA)
- No se requiere seguro hipotecario privado (se requiere una cuota de fondos del VA)
Lista de verificación de solicitud
Use esta lista para reunir los documentos que necesitará para refinanciar.
Preguntas frecuentes
Con una hipoteca de tasa fija, el pago de la tasa, el capital e interés será el mismo durante toda la vigencia del préstamo. Si desea cambiar los términos de su préstamo, tendrá que refinanciar.
Con una hipoteca de tasa ajustable, comenzará con una tasa baja y después de algunos años, su tasa se restablecerá con una nueva tasa que puede ser mayor o menor según las condiciones del mercado en el momento en que se realice el ajuste. Después del primer ajuste de tasa, su tasa de interés puede cambiar cada año hasta que pague en su totalidad su hipoteca.
Su tasa se calcula en función de una variedad de factores, incluidas las calificaciones de crédito, préstamo a valor, el monto del préstamo y otros criterios. En el caso de una hipoteca de tasa ajustable, se revisa un índice en una fecha específica para determinar una tasa. Luego, se agrega un margen a la tasa de índice, y el resultado se redondea para determinar la nueva tasa de interés para su préstamo.
Hay algunos factores que determinan cuánto dinero podrá pedir prestado: historial de crédito, relación deuda a ingreso y de préstamo a valor/pago inicial.
Historial de crédito |
Los requisitos específicos de crédito varían según una gama de criterios que incluyen relación préstamo-valor, relación deuda- ingreso, historial de crédito anterior y activos utilizados para calificar para el préstamo, pero en general un solicitante exitoso tendrá un historial de crédito promedio o mejor. |
Relación de deuda a ingreso |
Los requerimientos específicos de la relación deuda-ingreso varían según una gama de criterios que incluyen la relación del valor de la liquidez, los activos utilizados para calificar para el préstamo y el historial crediticio, pero por lo general un solicitante exitoso tiene una relación deuda-ingreso total (incluido el pago del préstamo propuesto) debajo del 43 % de los ingresos brutos mensuales.* *Los porcentajes para ciertos programas varían. |
Relación de préstamo a valor / Pago inicial |
Las hipotecas de tasa ajustable se pueden usar para refinanciar una Si es elegible para un Refinanciamiento FHA Streamline, no hay un máximo del valor de la liquidez y es posible que no sea necesaria una tasación. Las hipotecas jumbo se pueden usar para refinanciar una vivienda por hasta el 80 % del valor de la vivienda. Los rangos y la elegibilidad pueden variar según los detalles del préstamo. Consulte a un oficial de préstamos hipotecarios para obtener información adicional. |
Tome los siguientes pasos
Empieza el proceso de refinanciamiento hoy mismo
Con nuestra solicitud en línea puedes:
- Elegir si quieres reducir tu cuota mensual o pagar tu préstamo más rápido.
- Comuníquese con un oficial de préstamos hipotecarios quien le guiará en el proceso y le ayudará con cualquier pregunta que tenga.
¿Tiene preguntas?
Estamos aquí para ayudarle
Para Hipotecas de tasa ajustable (“ARM”), las tasas pueden aumentar después de la liquidación.
Refinanciar a un plazo de amortización más largo puede reducir el pago de su hipoteca, pero también puede aumentar el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Refinanciar a un plazo de amortización más corto puede aumentar el pago de su hipoteca, pero puede reducir el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Comuníquese con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
PNC es una marca registrada de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
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