Aprende a navegar el proceso con confianza.
Inicia el proceso hoy mismo al empezar en línea con cualquier dispositivo. ¿No estás seguro si estás listo para empezar? Solicita contactarte con un oficial de préstamo hipotecario.
Es posible que al refinanciar con una tasa más baja puedas reducir tu pago mensual y ahorrar dinero durante la vida de tu préstamo.
Cuando refinancias, puedes aprovechar el capital de tu casa para pagar deudas o acceder al dinero en efectivo que necesitas para gastos inesperados.
Cambia la duración de tu préstamo para liquidarlo más rápido o cambia de una tasa variable a una tasa fija.
PNC ofrece una variedad de programas de préstamo para ajustarse a múltiples necesidades, como VA, FHA, Jumbo y más.
PNC ofrece una variedad de préstamos de refinanciamiento que responden a una variedad de necesidades. Al presentar tu solicitud, un representante de préstamos hipotecarios te ayudará a determinar el préstamo que más te conviene. Sigue leyendo para entender las diferencias entre los préstamos y saber cuándo deberías elegir un préstamo y no otro.
Si está buscando un préstamo en el que el pago mensual no cambie y sea fácil de presupuestar, explore un Préstamo de tasa fija.
Con un ARM, comenzarás con una tasa baja y después de algunos años, tu tasa se restablecerá con una nueva tasa que puede ser mayor o menor según las condiciones del mercado en el momento en que se realice el ajuste. Después del primer ajuste de la tasa, tu tasa de interés puede cambiar con regularidad hasta que liquides tu hipoteca.
Sí, las hipotecas de tasa ajustable tienen tres topes de tasa que limitan cuánto puede cambiar tu tasa de interés. Un tope limita el monto que la tasa de interés puede cambiar en el primer ajuste, el segundo tope restringe el monto que la tasa de interés puede cambiar en cada período de ajuste después del primer período de ajuste, y el tercer tope restringe la tasa de interés máxima que puedes pagar durante el tiempo que tienes la hipoteca.
Aviso sobre hipotecas con tarifas ajustables: El interés es fijo durante un periodo determinado y después se ajusta periódicamente. Al finalizar el periodo de tasa fija, es posible que haya un aumento en el interés y en los pagos mensuales.
Si estás buscando refinanciar un préstamo de más de $726,200, lo más probable es que necesites un tipo especial de hipoteca. Con un préstamo Jumbo de PNC, puedes financiar hasta $5 millones.
Estos préstamos respaldados por el gobierno permiten que compradores calificados refinancien una vivienda con requerimientos de crédito más flexibles.
Si eres militar activo, veterano, reservista o miembro de la Guardia Nacional, puedes ser elegible para un préstamo para la vivienda del VA de PNC.
Si eres trabajador por cuenta propia:
Descargar la lista de verificación de la solicitud >>
Con una hipoteca de tasa fija, la tasa y el pago permanecerán igual durante toda la vida del préstamo. Si desea cambiar los términos de su préstamo, tendrá que refinanciar.
Con una hipoteca de tasa ajustable, comenzarás con una tasa baja y después de algunos años, tu tasa se restablecerá con una nueva tasa que puede ser mayor o menor según las condiciones del mercado en el momento en que se realice el ajuste. Después del primer ajuste de tasa, tu tasa de interés puede cambiar cada año hasta que pagues en su totalidad tu hipoteca.
Su tasa se calcula en función de una variedad de factores, incluidas las calificaciones de crédito, préstamo a valor, el monto del préstamo y otros criterios. En el caso de una hipoteca de tasa ajustable, se revisa un índice en una fecha específica para determinar una tasa. Luego se agrega un margen a la tasa de índice, y el resultado se redondea para determinar la nueva tasa de interés para tu préstamo.
Hay algunos factores que determinan cuánto dinero podrá pedir prestado: historial de crédito, relación deuda a ingreso y de préstamo a valor/pago inicial.
Historial de crédito |
Los requisitos específicos de crédito varían según una gama de criterios que incluyen préstamo a valor, relación de deuda a ingreso, historial de crédito anterior y activos utilizados para calificar para el préstamo, pero en general un solicitante exitoso tendrá un historial de crédito promedio o mejor. |
Relación de deuda a ingreso |
Los requerimientos específicos de deuda a ingreso varían según un rango de criterios que incluyen la relación del valor de la liquidez, los activos utilizados para calificar para el préstamo y el historial crediticio, pero normalmente un solicitante exitoso tendrá una relación de deuda a ingreso total (incluido el monto propuesto para el pago del préstamo) por debajo del 43 % del ingreso mensual bruto.* *Los porcentajes para ciertos programas varían. |
Relación de préstamo a valor / Pago inicial |
Las hipotecas de tasa ajustable se pueden usar para refinanciar una Si eres elegible para un Refinanciamiento FHA Streamline, no hay un máximo del valor de la liquidez y es posible que no sea necesaria una tasación. Las hipotecas jumbo se pueden usar para refinanciar una casa por hasta el 80 % del valor de la casa. Los rangos y la elegibilidad pueden variar según los detalles del préstamo. Consulta a un oficial de préstamos hipotecarios para obtener información adicional.
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Con nuestra solicitud en línea puedes:
Los montos de préstamo pueden variar en base al producto y la ubicación de la propiedad. $726,200 es el límite de préstamo convencional actual.
Para Hipotecas de tasa ajustable (“ARM”), las tasas pueden aumentar después de la liquidación.
Refinanciar a un plazo de amortización más largo puede reducir el pago de su hipoteca, pero también puede aumentar el interés total pagado durante la vida del préstamo. Refinanciar a un plazo de amortización más corto puede aumentar el pago de su hipoteca, pero puede reducir el interés total pagado durante la vida del préstamo. Comuníquese con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
La aprobación final del préstamo y el monto están sujetos a la verificación de los datos del préstamo, la tasación de la propiedad y las condiciones de suscripción.
PNC, PNC HomeHQ, PNC Home Insight y Home Insight son marcas registradas de servicio de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). PNC tiene una solicitud de patente pendiente dirigida a varias características y funciones de Home Insight® y el planificador Home Insight®. Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
Pueden aplicarse cargos de la compañía celular por el uso de datos.
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