¿Puedo eliminar mi PMI (seguro hipotecario privado)?
Los préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares que estén garantizados por una residencia primaria y que se hayan cerrado después del 29 de julio de 1999 están cubiertos por la Ley de Protección a Propietarios de Viviendas de 1998 (HOPA). La Ley otorga a los clientes el derecho a solicitar la eliminación del PMI una vez que la relación préstamo-valor (LTV) alcance el 80 %. La cancelación se producirá automáticamente cuando el préstamo alcance una relación LTV del 78 % según su programa de amortización original, siempre que todos los pagos del préstamo estén al día.
Si consideras que tu préstamo califica para la eliminación del PMI, envía una solicitud por escrito a la dirección de PNC Bank que se indica a continuación, de manera que tu solicitud pueda ser revisada como corresponde. La eliminación del PMI requiere un buen historial de pago: ningún pago puede tener 30 días o más de atraso en los últimos 12 meses, y ningún pago puede tener más de 60 días o más de atraso en los últimos 24 meses. Puedes ser responsable de los costos de una tasación.
PNC Bank
Atención: PMI Department B6-YM13-01-5
PO Box 8736
Dayton, OH 45401-8736
O llama al equipo de atención al cliente al 800-822-5626
¿Qué debo hacer si existe un monto faltante en mi cuenta de depósito en garantía?
Puedes pagar el monto faltante en tu cuenta de depósitos en garantía (escrow) utilizando el cupón adjunto a tu estado de cuenta del análisis de la cuenta de depósitos en garantía. Al recibir el monto faltante de la cuenta de depósitos en garantía, ajustaremos tu pago para que refleje el monto de pago más bajo. Si eliges no pagar el monto faltante, este se dividirá entre 12 y se distribuirá en los pagos de los próximos 12 meses, sin interés. En cualquier caso, el pago de tu hipoteca se ajustará para reflejar el nuevo monto. Si en la actualidad usas un talonario de cupones para enviar tu pago, se te enviará uno nuevo dentro de los 15 días posteriores al análisis de la cuenta de depósito en garantía original. Sin embargo, si estás interesado en establecer pagos electrónicos para evitar emitir cheques y pagar por el franqueo postal, entérate de cómo puedes inscribirte en el Programa de transferencia electrónica de fondos (EFT).
¿Por qué ha cambiado mi pago?
Un incremento o disminución de tu pago puede ser el resultado de un incremento o disminución de tus impuestos sobre la propiedad y/o primas de seguro y puede resultar en un déficit o un superávit en tu cuenta de depósito en garantía. Un incremento o una disminución en tus impuestos sobre la propiedad puede deberse a una retasación de tu propiedad, un cambio en la tasa tributaria, un cambio en una exención o una tasación especial.
Para obtener más información, consulta nuestra guía sobre seguros e impuestos sobre la propiedad »
Centro de procesamiento de seguros para propietarios de viviendas: 1-888-229-5429
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