Seguros e impuestos
Deja que PNC te guíe sobre lo que puedes esperar y lo que se requiere de ti.
Información básica sobre seguros
Conoce los diferentes tipos de seguro que puedes necesitar:
Seguro para propietarios de vivienda
El seguro para propietarios de vivienda proporciona cobertura financiera en caso de una pérdida cubierta en tu vivienda, otras estructuras o contenidos. Además, el seguro de propiedad proporciona cobertura de responsabilidad personal para reclamos de terceros.
Seguro contra desastres
Seguro diseñado para proteger tu vivienda en caso de que un desastre natural como un incendio, una inundación, un terremoto, un huracán o un tornado azotara e hiciera que tu vivienda se vuelva inhabitable.
Seguro hipotecario privado
El seguro suscrito por una compañía privada para proteger al prestamista hipotecario contra pérdidas financieras si un prestatario incumple con el pago de la hipoteca.
Seguro hipotecario de la FHA
Un compromiso de la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) de asegurar al prestamista contra pérdidas si el prestatario incumple con el pago de la hipoteca.
Cargo por financiación del VA
Este cargo lo paga el veterano y/o tercero, directamente al Departamento de Asuntos de los Veteranos (Veterans Administration, VA), para garantizar una porción específica del préstamo, en caso de que el prestatario incumpla el pago.
Seguro contra inundaciones
Protección contra la pérdida por inundaciones mediante la Ley de Protección contra Desastres de Inundación de 1973.
¿Tienes alguna pregunta? Echa un vistazo a nuestras preguntas frecuentes de seguros, calcula el costo del seguro o comunícate con nosotros para obtener más información.
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Hay oficiales de préstamos hipotecarios de PNC disponibles en sucursales en todo el país listos para ayudar a guiarte a través del proceso de la hipoteca. Discute tus preferencias, aprende más sobre tus opciones de préstamo y ve si estás precalificado.
Llámanos al 1-877-508-3339 »
Si prefieres comenzar el proceso de solicitud por teléfono, o simplemente tienes preguntas, los oficiales de préstamos hipotecarios están disponibles:
De lunes a jueves: 8 a.m. a 10 p.m. hora del este
Viernes: 8 a.m. a 6 p.m. hora del este
Sábado y domingo: 8 a.m. a 5 p.m. hora del este
¿Necesitas más información?
Nuestro Centro de educación de préstamos hipotecarios puede ayudarte a obtener un panorama completo de tu préstamo hipotecario.
¿Necesito un seguro para mi vivienda?
Sí. Los términos de tu hipoteca requieren que mantengas un seguro de propiedad para tu vivienda por un monto equivalente al 100% del costo de reemplazo de tu propiedad. Ten en cuenta que esta es una medida de seguridad para proteger nuestros intereses en la propiedad, en caso de que se produzca algún daño.
¿Puedo cambiar de compañía de seguros?
Sí. Puedes elegir la compañía de seguros que desees, siempre que mantengas una calificación de asegurado general de “B” o mejor, o una calificación financiera de “6“ o mejor, según se publica en los informes de seguros de A. M. Best Company. Sólo asegúrate de notificarnos el cambio. Escribe tu número de préstamo en tu nueva póliza, el cual se puede enviar por fax al 937-324-7101 o enviar por correo a:
PNC Bank, N.A.,
ISAOA ATIMA, P.O. Box 7433
Springfield, OH 45501
¿Cómo puedo verificar cuándo se pagó por última vez mi prima de seguro?
La verificación del pago de tu prima de seguro se puede obtener visitando nuestra página web de información de depósito en Plica. Si no hemos recibido una póliza actualizada de tu compañía de seguros o agente, pagaremos la prima en función de la información más actualizada que tenemos registrada. Si tienes una póliza actualizada, puedes enviarnos esta información por fax al 937-324-7101. Asegúrate de que tu número de préstamo esté escrito en la póliza.
¿Qué es el seguro forzoso o contratado por el prestamista?
Cuando la prueba de cobertura de seguro suficiente ha vencido, ha sido cancelada o no ha sido recibida, PNC Mortgage obtendrá cobertura para tu propiedad a través de una compañía de seguros seleccionada. El seguro forzoso es casi siempre más costoso que la cobertura de seguro que puedes comprar tu mismo, y sólo cubre la estructura. La propiedad personal no está cubierta. Una vez más, esta cobertura es una salvaguardia para proteger tanto tu interés como el interés de PNC Mortgage en la propiedad, en caso de que se produzca algún daño o pérdida. El seguro forzoso o contratado por el prestamista se cancela al recibir la prueba de cobertura suficiente.
Para evitar el seguro forzoso, asegúrate de contar con una cobertura de seguro adecuada y continua para tu propiedad.
¿Qué debo hacer con la factura de seguro que he recibido?
La información sobre la póliza y la renovación debe enviarse por fax al 937-324-7101 o enviarse por correo a:
PNC Bank, N.A.
ISAOA ATIMA, P.O. Box 7433
Springfield, OH 45501
Asegúrate de incluir tu número de préstamo en esta información.
¿Por qué aumentó el pago de mi seguro?
Si tu préstamo es depositado en plica para el seguro, tu pago mensual aumentará y/o disminuirá con cualquier cambio en tus primas de seguro. Tu compañía de seguros nos notifica cuando realiza un cambio en el monto de la prima de tu póliza, lo que en última instancia afectará tu pago mensual. Comunícate con tu agente de seguros con respecto al costo de tu prima de seguro.
¿Qué hago si recibo un cheque de reclamación del seguro?
En el caso de que tu compañía de seguros haya procesado tu reclamación y emitido un cheque de reclamación por siniestro, y tu préstamo está venciendo para el mes actual, comunícate con Reclamación por Siniestros, llamando al 1-800-245-1730 para que podamos determinar la mejor manera de procesar tu cheque. Puedes enviar tu cheque por correo a:
PNC Mortgage
Att: Servicios de pago
P.O. Box 1820
Dayton, Ohio 45401-1820
Si tienes preguntas adicionales, llama a Reclamaciones de siniestros al 1-800-245-1730.
¿Debo tener seguro contra inundaciones?
Si tu propiedad se encuentra dentro de una zona de inundación “A” o “V” definida por la Agencia Federal para la Gestión de Emergencias (Federal Emergency Management Agency, FEMA), la ley federal requiere que tu mantengas y proporciones prueba de cobertura de seguro contra inundaciones. Si existe algún cambio en tu zona de inundación, PNC te notificará por correo postal.
Me han informado que necesito una póliza déficit de cobertura del seguro contra inundaciones, ¿por qué es necesaria?
PNC ha determinado que tu cobertura de seguro contra inundaciones es menor que la cantidad de cobertura necesaria para reparar/reemplazar tu vivienda en caso de un siniestro por inundación. PNC requiere que tu cobertura contra inundaciones sea igual al 100% del costo de reemplazo de tu vivienda o $250,000, lo que sea menor.
Documentos del seguro
- Declaración jurada: declaración jurada para una reclamación de siniestro del seguro.
- Declaración de satisfacción: establece que el trabajo en la propiedad se ha completado y el cliente está satisfecho.
- Exención de gravamen y certificado de mano de obra: formulario para que el contratista firme después de que se haya completado el trabajo.
Estimación de los costos fiscales[1]
Calcula: ¿Cuánto puedo ahorrar en impuestos?
¿Por qué recibí una factura de mi autoridad tributaria cuando se supone que PNC Bank debe pagar la factura por mí?
Lo más probable es que esta factura sea una factura estimada o complementaria.Algunas autoridades tributarias enviarán este tipo de factura porque se debe un monto adicional que no se calculó al comienzo del ciclo fiscal actual. Es posible que desees comunicarte con tu autoridad tributaria local para pedir una aclaración.
¿Qué debo hacer con la factura de impuestos que recibí?
Si tu préstamo no es depositado en plica para el pago de impuestos a través de PNC, tú debes pagar el monto debido a la autoridad tributaria que aparece en tu factura. Si tu préstamo es depositado en plica y la factura de impuestos que recibiste no ha sido pagada, escribe tu número de préstamo en la factura y envíala por fax directamente a nuestro Departamento de Impuestos a través del 855-295-7866, o envíala por correo a:
PNC Mortgage
Att: Tax Department
P.O. Box 1804
Dayton, OH 45401-1804
¿Cuándo se pagaron mis impuestos por última vez?
Puedes ver un desglose de los impuestos pagados visitando la página de información sobre el depósito en plica.
Si una factura de impuestos aún no ha sido desembolsada, es posible que no hayamos recibido una factura actualizada de tu autoridad tributaria. Tu factura de impuestos puede ser enviada por fax a través del 855-295-7866. Asegúrate de escribir tu número de préstamo en tu factura de impuestos.
Si necesitas más información sobre el asunto, llámanos con tus preguntas específicas y estaremos encantados de ayudarte.
¿Por qué cambió la recaudación del depósito en plica de mis impuestos?
Hay varias razones por las que tus impuestos podrían cambiar.
- Tu propiedad podría haber aumentado de valor
- Tu jurisdicción podría haber aumentado la tasa impositiva debido a las exigencias presupuestarias
- Podría haber gravámenes adicionales o crecientes
PNC paga el monto adeudado en la factura de impuestos del año en curso. Comunícate con tu autoridad tributaria para obtener más información.
Vendí esta propiedad. ¿Qué debo hacer con la factura de impuestos?
Puedes reenviarla al nuevo propietario de la vivienda o comunicarte inmediatamente con la autoridad tributaria correspondiente para informarle sobre el cambio.
Soy el nuevo propietario de esta propiedad. ¿Por qué se me factura por todo el año?
Los impuestos de propiedad se aplican a la propiedad, no a la persona. Por lo general, las autoridades tributarias no prorratean los impuestos entre los propietarios nuevos y los anteriores.
Sin embargo, durante el cierre de una transacción típica de bienes raíces, los montos de impuestos se prorratean entre el comprador y el vendedor. Puedes confirmar esto revisando tu estado de cierre.
¿Qué es un área de impuestos del propietario de la vivienda?
Algunos estados contienen áreas de impuestos especiales llamadas áreas del propietario de la vivienda. En un área de impuestos del propietario de la vivienda, PNC no puede recibir información fiscal de la autoridad tributaria, ni se nos permite acceder a los registros de impuestos sin el permiso del propietario de la vivienda. Si el préstamo es depositado en plica para fines de impuestos, el prestatario debe proporcionar la factura de impuestos a PNC o dar autorización a la autoridad tributaria para liberarnos la información fiscal. Si tu propiedad se encuentra en Kentucky o Pensilvania, es probable que se encuentre en un área de impuestos del propietario de la vivienda.
TEN EN CUENTA LO SIGUIENTE: Tu factura de impuestos debe enviarse a:
PNC Mortgage
Attention: Tax Department
P.O. Box 1804
Dayton, OH 45401-1804
PNC Bank enviará una carta de instrucciones sobre el área de impuestos del propietario de la vivienda aproximadamente 45 días antes de la fecha de vencimiento de tu factura de impuestos. Asegúrate de revisar tu correo para ver estas instrucciones importantes con respecto a tus impuestos de bienes raíces.
Declaraciones y divulgaciones legales importantes
Consulta con tu asesor fiscal respecto de la deducibilidad de los intereses.
PNC, PNC HomeHQ, PNC Home Insight y Home Insight son marcas de servicio registradas de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). PNC tiene solicitudes de patente pendientes dirigidas a varias características y funciones de Home Insight Planner y Home Insight Tracker. Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
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