Comparar opciones de préstamos con garantía hipotecaria

Convierta el valor líquido de su vivienda en fondos para sus metas financieras.

¿Cómo me puede servir el valor líquido de una vivienda?

Estas son algunas maneras en las que nuestros clientes utilizan el valor líquido de su vivienda en sus metas financieras:

Mejoras en su casa

Convierta su vivienda en la casa de sus sueños. Complete ese proyecto de mejoras en su casa que ha estado posponiendo o haga su mayor esfuerzo y reinvente por completo su vivienda actual. Estos tipos de inversiones no solo mejoran su situación de vida actual, sino que también pueden generar un impacto positivo en el valor total de su vivienda.

Consolidación de deudas

Combine sus deudas pendientes en un pago mensual que ofrezca una tasa de interés potencialmente más baja. Liquide las deudas como las tarjetas de crédito, los préstamos sin garantía y demás deudas que puedan tener tasas de interés más altas. Esto puede ayudarle a ahorrar dinero en gastos por intereses y puede ayudar a liberar fondos adicionales en su presupuesto mensual.

Financiar una compra de monto elevado

Tenga listos los fondos para pagar esos elevados gastos por única ocasión. Por ejemplo, puede usar los fondos para financiar el pago inicial de una casa de vacaciones, una segunda vivienda o una propiedad de inversión. También puede usar los fondos para cubrir otros gastos recurrentes elevados, como la matrícula escolar u otros costos de educación relacionados.

Aproveche el valor líquido de su vivienda

  • Una línea de crédito que ofrece una suma global inicial y acceso constante a los fondos garantizados por el valor líquido de su vivienda.
  • Línea de crédito nueva que requiere un nuevo pago mensual además de cualquier pago actual de la hipoteca.
  • Tasa porcentual anual (APR) variable y pagos mensuales variables durante el período de disposición (normalmente es de 10 años).
  • Segmentos de tasa fija garantizada solamente: APR fija y pagos mensuales fijos durante el período de reembolso (normalmente es de 30 años).
  • Opción para bloquear y desbloquear una parte o la totalidad de su saldo con una APR fija o variable según sea necesario (solo disponible durante el período de disposición)[1]

Puede ser una buena opción si usted:

Necesita fondos pero no está seguro de la cantidad que necesitará o no desea modificar su hipoteca actual.

  • Un préstamo a plazo que ofrece una suma global inicial para acceder a fondos garantizados por el valor líquido de su vivienda.
  • Préstamo nuevo que requiere un nuevo pago mensual además de cualquier pago actual de la hipoteca.
  • APR fijas y pagos mensuales fijos en función del plazo seleccionado (normalmente es de 30 años).

Puede ser una buena opción si usted

Conoce con exactitud la cantidad que necesitará y no desea modificar su hipoteca actual.

  • Un préstamo hipotecario que ofrece una suma global inicial para acceder a fondos garantizados por el valor líquido de su vivienda.
  • Sustituye la hipoteca actual por una hipoteca nueva con una tasa, términos y un nuevo pago mensual modificados.
  • Opciones de tasa fija y variable con estructura de pago mensual determinada según el plazo de préstamo seleccionado 

Puede ser una buena opción si usted:

Conoce la cantidad exacta de fondos necesarios para sus metas financieras y desea mejorar ya sea la tasa o los términos de su hipoteca actual.

Tabla de comparación de productos con garantía hipotecaria

Utilice esta tabla de comparación para ayudar a determinar qué producto se ajusta a sus necesidades.

  Choice Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria Préstamo con garantía hipotecaria Refinanciamiento de hipoteca con retiro de efectivo
Acceso a fondos Suma global por única ocasión al cierre. Acceso constante a los fondos durante el período de disposición. Suma global por única ocasión al cierre. Suma global por única ocasión al cierre.
Monto máximo
del préstamo
Hasta $1,000,000 Hasta $250,000 Convencional: hasta $806,500
Jumbo: hasta $5,000,000
Estados elegibles Todos los estados, incluido DC (excluye AK, HI, NV, LA, MS, SD) WA, OR, ID, MT, WY, UT, NE, IA, OK, AR, CT, VT, ME, NH y RI Todos los estados y DC
Tasa porcentual anual Período de disposición: Tasa variable
Período de reembolso: Tasa variable con opciones de tasa fija garantizada disponibles en determinadas situaciones.[1]
Tasa fija durante todo el plazo del préstamo.  Hipoteca de tasa fija: tasa fija durante todo el plazo del préstamo.
Hipoteca de tasa ajustable: la tasa es fija durante el período inicial, luego cambia a una tasa variable durante el período de ajuste durante el resto del plazo.
Plazos Período de disposición: primeros 10 años
Período de reembolso: 30 años (Tennessee: límite de 20 años) 
Opciones de 5 a 30 años. Hipoteca de tasa fija: opciones de 10 a 30 años.
Hipoteca de tasa ajustable: 30 años.
Pago mensual Período de disposición: variable
Período de reembolso: Variable
Fija Hipoteca de tasa fija: fija
Hipoteca de tasa ajustable: el pago fijo normalmente sigue siendo el mismo durante el período inicial. Período ajustable: variable.  
Posición de gravámenes Primer o segundo gravamen Solo segundo gravamen Solo primer gravamen

Para todos los productos con garantía hipotecaria, un ejecutivo de préstamos hipotecarios de PNC puede ayudar a determinar las ofertas o promociones para las que usted puede calificar. Consulte nuestra página de Asistencia para el pago inicial para obtener información sobre algunos de los productos hipotecarios especializados y subvenciones de préstamos hipotecarios que podemos ofrecer.

Explorar otros productos de préstamos

Choice Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria

Préstamo con garantía hipotecaria

Refinanciamiento de hipoteca con retiro de efectivo

Mejor Prestamista de Hipotecas, 2024 por Nerdwallet

Enero de 2024

PNC tiene el orgullo de ser reconocido como el mejor Prestamista de Hipotecas de 2024 por NerdWallet en múltiples categorías:

  • Compradores de vivienda por primera vez
  • Préstamos FHA
  • Préstamos Jumbo
  • Refinanciamiento con retiro de efectivo
  • Líneas de Crédito con Garantía Hipotecaria
NerdWallet

Perspectivas

Más información sobre las opciones de productos con garantía hipotecaria

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¿Es este el código postal de su domicilio?

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Si su código postal es incorrecto, por favor, ingrese el código postal de su domicilio y seleccione enviar.

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Lunes a jueves: de 8:00 a. m. a 10:00 p. m., hora del este
Viernes: de 8:00 a. m. a 6:00 p. m., hora del este
Sábados y domingos: de 8:00 a. m. a 5:00 p. m., hora del este

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