Opciones de tasas
Una línea de crédito, dos opciones de tasas.
Opciones de tasas variables y fijas durante todo el periodo de retiro.[2]
También decides cuándo necesitas los fondos y pagas intereses únicamente por lo que solicites prestado. Además, puedes asegurar (o liberar) la tasa de los saldos elegibles en cualquier momento durante tu periodo de disposición.
Tasa variable y pago
Todos los saldos nuevos empiezan con una tasa variable y pago competitivos.
- Baja tasa variable y pago competitivos que puede resultar en pagos asequibles.
- Excelente para mejoras en tu casa, consolidación de deudas o gastos inesperados.
Tasa de interés fija[2]
Elige la estabilidad de una tasa fija y pago mensual.
- Excelente para grandes proyectos de mejoras en tu casa, consolidación de deudas y gastos mayores.
- Disfruta de la flexibilidad de asegurar una tasa fija en la totalidad o una parte de tu saldo de tasa variable durante el periodo de disposición.
Proceso de solicitud de línea de crédito Choice HELOC
Una vez que completes tu solicitud, se te asignará un procesador de préstamo para que te guíe durante el cierre hasta que hayas firmado tu documentación final.
Beneficios
Por qué elegir la línea de crédito Choice HELOC de PNC.
Repara tu techo, consolida tus facturas o realiza el pago de gastos imprevistos. Con tasas que pueden ser más bajas que otras opciones de préstamo o crédito y con la flexibilidad de cambiar entre tasa variable y tasa fija.
Baja tasa, sin cargos ocultos
Pagas un cargo cada vez que fijas o liberas tu tasa de interés[2]. Sin sorpresas.
Paga intereses solo por lo que utilices
Si tienes un límite de crédito de $50,000 y solo utilizas $10,000, solo pagarás intereses sobre los $10,000.
Cambia entre tasas fijas y variables
Puedes hacer un seguimiento del mercado y esperar la tasa de interés más baja. Una vez que dispongas de tus fondos puedes hacer una transferencia a una parte de tasa fija para asegurarla. También puedes cambiar de una tasa fija de vuelta a una tasa variable.[2]
Posibles beneficios fiscales por renovación de tu casa
Las renovaciones realizadas a una vivienda por fines médicos (por ejemplo, una rampa para silla de ruedas) para instalar equipo para mejorar la eficiencia energética (por ejemplo, un panel solar) pueden calificar como un gasto deducible de impuestos. Consulta con tu asesor fiscal.
Obtén una reducción en la tasa[3]
Recibe una tasa de descuento del 0.25 % cuando configuras y mantienes pagos automáticos desde una cuenta de cheques elegible de PNC.
Obtener información sobre créditos con garantía hipotecaria
Con una Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria (HELOC) de PNC, puedes:
Mira el video para aprender sobre la línea de crédito con garantía hipotecaria de PNC
La línea de crédito Choice con garantía hipotecaria garantizada por una propiedad ubicada en Texas no es elegible para recibir una tarjeta VISA Choice Access y recibirán cheques de acceso a solicitud.
Preguntas frecuentes sobre las líneas de crédito con garantía hipotecaria
Descubre cómo aprovechar tu vivienda; revisa estos escenarios para ver el posible impacto de consolidar la deuda.
Puedes utilizar tu garantía hipotecaria para:
Consolida tu deuda
- Si te resulta difícil gestionar pagos mensuales para tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y préstamos para vehículos, es posible que puedas consolidar tu deuda mediante una línea de crédito con garantía hipotecaria y hacer un solo pago mensual.
- Utiliza nuestra calculadora de consolidación de deuda para que tengas una idea sobre la tasa y el pago mensual.
Renovaciones
- Ya sea que estés renovando para obtener más espacio, reducir los costos de energía, o para convertir tu vivienda en la casa de tus sueños, acceder a tu garantía hipotecaria puede ser una buena opción.
- Estimar el costo de tu proyecto es el primer paso. Obtén cotizaciones de varios contratistas, y para estar seguro, agrega del 20 al 30 % al total para tener en cuenta los posibles sobrecostos.
- Calcula el costo de una renovación de vivienda con nuestra herramienta.
Reparaciones o mantenimiento
- El mantenimiento regular y las reparaciones menores son parte de ser propietario de una vivienda. Pero si tu vivienda necesita reparaciones más costosas, como un nuevo techo o pisos, usar tu garantía hipotecaria podría ser una opción inteligente.
- Estimar el costo de tu proyecto es el primer paso. Obtén cotizaciones de varios contratistas, y para estar seguro, agrega del 20 al 30 % al total para tener en cuenta los posibles sobrecostos.
Financiar una compra
- Ya sean planificados o no planificados, las compras o los gastos grandes pueden sabotear tu presupuesto. Puedes acceder al capital inmobiliario para financiar cosas como un automóvil, una matrícula o pagar una boda.
- Recuerda que el interés que pagarás por una línea de crédito con garantía hipotecaria se sumará al costo total de cualquier compra. Tu tasa de interés y pago mensual pueden variar a lo largo de la vida del producto de préstamo que elijas, y si no puedes hacer un pago puedes poner tu vivienda en riesgo. Así que considera detenidamente si el gasto vale la pena.
Si eres propietario de una vivienda y quieres solicitar dinero prestado, considera los beneficios de una línea de crédito con garantía hipotecaria.
La Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria (HELOC) se puede utilizar para pagar una variedad de cosas, incluyendo renovaciones de viviendas, consolidación de deuda, matrícula universitaria, compras importantes y más.
Los beneficios:
Una línea de crédito con garantía hipotecaria te brinda fácil acceso y flexibilidad en el gasto de tus fondos. Tú puedes:
- Solicitar prestado el 89.9 % del valor justo de mercado de tu vivienda.
- Estos estados donde se ofrecen garantías solo pueden aumentar hasta el 85 % del valor de la liquidez de la vivienda: CT, KS, MN, MA y TN.
- Estos estados donde se ofrecen garantías solo pueden aumentar hasta el 80 % del valor de la liquidez de la vivienda: AR, CO, IA, ID, ME, MT, ND, NE, NH, OK, OR, RI, TX, UT, VT, WA y WY.
- Las tasas de interés suelen ser más bajas que las tarjetas de crédito y otros préstamos.
- Los intereses pagados pueden ser deducibles de impuestos; consulta con un profesional de impuestos para evaluar tu situación.
Los riesgos:
Dado que una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) utiliza tu vivienda como garantía, también debes considerar los riesgos potenciales:
- Si se omiten pagos, existe la posibilidad de que puedas perder tu vivienda.
- El monto máximo que pides prestado es una parte del valor de tu vivienda determinado por el mercado. Por lo tanto, si el mercado experimenta una recesión, tú puedes deber más de lo que vale tu vivienda.
Documentación, historial de crédito y revisión de la valoración de la propiedad.
Evaluaremos tu historial de crédito, verificaremos tu empleo, verificaremos tus ingresos y revisaremos toda la documentación de respaldo presentada.
Verificaremos la propiedad y completaremos una valoración de la propiedad que se entrega como garantía, pidiendo una tasación de un proveedor de servicios independiente, que siempre inspeccionará y fotografiará el exterior de la propiedad. En algunos casos, este proveedor de servicios independiente puede llamarte para programar un horario para inspeccionar el interior y el exterior de la propiedad.
Una revisión de toda la información nos permitirá determinar que cumples con los requisitos para la línea de crédito que solicitaste.
Decisión final de crédito
Si se aprueba tu solicitud de crédito, haremos lo siguiente:
- Te comunicaremos la aprobación final o una contraoferta, detallando cualquier estipulación de cierre. Por ejemplo, se requiere la actualización de la página de declaración de la Póliza de seguro para propietarios de viviendas que incluya a PNC Bank, NA como beneficiario de la pérdida.
- Luego, programaremos una fecha de cierre y verificaremos los montos que se desembolsarán, si corresponde, incluidos los montos de los pagos de liquidación requeridos. Si no podemos aprobar tu solicitud de crédito, recibirás una comunicación indicando los motivos del rechazo.
Cierre de préstamos y desembolso de fondos
Al cierre requeriremos que todos los solicitantes proporcionen dos formas de identificación; una debe ser una identificación válida con fotografía. Después de revisar los términos y condiciones de tu línea de crédito, te pediremos que reconozcas y aceptes dichos términos y condiciones firmando los documentos del préstamo.
Cuando se usa una residencia principal como garantía, la ley exige un período de tres días hábiles para cancelar (“rescisión”) para permitir a los solicitantes la oportunidad de cancelar su solicitud de línea de crédito con garantía hipotecaria.
Una vez que el periodo de derecho a cancelar haya vencido, los fondos solicitados al cierre de tu línea de crédito con garantía hipotecaria se emitirán al día siguiente. Puede tardar hasta 10 días después del cierre de tu préstamo para que tu línea de crédito con garantía hipotecaria esté disponible para acceder a desembolsos adicionales.
*La propiedad que garantice la CHELOC debe estar ubicada en un estado en el que PNC ofrezca productos de crédito con garantía hipotecaria. PNC no ofrece el producto CHELOC en Alaska, Hawai, Luisiana, Misisipi, Nevada y Dakota del Sur.
Quiero conocer sobre
Herramientas y calculadoras de préstamos con garantía hipotecaria
Utiliza nuestras calculadoras rápidas y sencillas para ver cuánto puedes solicitar en préstamo, comparar tus opciones de préstamo u obtener la estimación de una renovación de vivienda.
Contáctanos
Toma los siguientes pasos.
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Crédito sujeto a aprobación. Ciertas restricciones y condiciones aplican.
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Esta cuenta brinda la opción de establecer una o varias partes de tasa fija durante el periodo de disposición para un plazo de 5 a 30 años (con la excepción del estado de Tennessee, donde los plazos varían de 5 a 20 años). Se aplica un cargo de transferencia de $100 cada vez que se establezca o se libere una parte con tasa fija. Consulta los términos de la cuenta o solicita los detalles con nosotros. La APR introductoria no se aplica a los saldos que transfieras a una Parte de tasa fija.
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Para recibir una tasa de interés de descuento del 0.25 % para la APR variable aplicable después que termine el periodo introductorio, debes configurar los pagos automáticos desde una cuenta de cheques elegible de PNC al momento del cierre. El descuento por pagos automáticos se descontinuará si cancelas los pagos automáticos. El descuento por pagos automáticos no se aplica a la APR introductoria.
Pueden aplicarse cargos de la compañía celular por el uso de datos.
El cargo anual es de $50.
Es posible que se requiera seguro de título en líneas de $500,000 o más y en líneas de montos menores en dependencia de un número de factores, tales como la manera en que se adquirió la propiedad. Si se requiere seguro de título, los cargos pueden variar entre $605 y $16,270.
Se cobra un cargo por transferencia de saldo de $100 cada vez que estableces una parte de tasa fija. Sin embargo, dicho cargo se anulará si estableces una parte de tasa fija al momento de realizar la apertura de la línea de crédito.
Además de cualquier seguro de título requerido, se requiere que mantengas un seguro de propietarios de vivienda sobre la propiedad que asegura tu cuenta. Un seguro contra inundaciones podría ser requerido. Tus pagos a esta cuenta no incluyen impuestos ni seguro.
Esta cuenta incluye una opción para establecer una parte de tasa fija para plazos que van de 5 a 30 años. Los pagos incluyen montos de capital e interés sobre la base de un programa de amortización nivelado diseñado para pagar por completo el monto de la Parte de tasa fija al final del plazo elegido.
Las APR aplicables de la Parte de tasa fija variarán y se basan en el valor del índice para las opciones de tasa fija vigentes al momento en que se establece una Parte de tasa fija; y un valor de margen basado en tus calificaciones crediticias, el plazo de amortización de la Parte de tasa fija, el monto de la transferencia, el tipo de propiedad, el valor de la liquidez, la posición del gravamen y si eliges la opción de pago automático desde una cuenta de cheques de PNC establecida en el momento de la solicitud. Una vez que se establezca una parte de tasa fija, la APR correspondiente a dicha parte no cambiará. El monto mínimo para establecer una parte de tasa fija es de $5,000. Los pagos del capital durante el período de disposición reponen la línea de crédito utilizable y la hace disponible para futuros retiros.
Tu tasa también puede ser más alta o más baja, ya que las tasas están sujetas a cambios en cualquier momento en función de las condiciones del mercado u otros factores comerciales, incluidos los cambios en las tasas de interés de referencia. Llama al 1-833-353-0111 para obtener las tasas más actualizadas disponibles en tu mercado.
Las tasas y los pagos de la Parte de tasa fija se muestran sólo para los nuevos clientes. Los clientes actuales de CHELOC pueden consultar su Contrato de línea de crédito o buscar la parte de tasas fijas en https://www.pnc.com/en/customer-service/home-equity-customer-service.html.
Productos bancarios de depósito y servicios proporcionados por PNC Bank, National Association. Miembro FDIC
Los beneficios de una Choice HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria, HELOC, por sus siglas en inglés) para la consolidación de deudas dependen de tus circunstancias individuales. Debido a que una Choice HELOC puede tener un plazo más largo que parte de la deuda que estás consolidando, es posible que no logres ahorrar durante el plazo completo de tu nueva Choice HELOC.
Si actualmente eres elegible para recibir los beneficios proporcionados por la Ley de Ayuda Civil para Miembros del Servicio Militar (SCRA, por sus siglas en inglés), el refinanciamiento de la deuda actual puede no ser beneficiosa.
Las líneas de crédito con garantía hipotecaria Choice de Texas solo pueden ser garantizadas por una residencia primaria designada como residencia familiar, y no puede superar el 80 % combinado del valor de liquidez de dicha propiedad. Los cargos que no se aplican a las cuentas garantizadas por una propiedad ubicada en Texas incluyen: El cargo anual y el reembolso de cualquier costo de cierre que haya sido pagado por PNC Bank en nombre del prestatario si el cliente cierra la línea de crédito en un plazo de 36 meses de haber abierto la cuenta. El monto mínimo de disposición en Texas es de $4,000. La línea de crédito Choice con garantía hipotecaria garantizada por una propiedad ubicada en Texas no es elegible para recibir una tarjeta VISA Choice Access y recibirán cheques de acceso a solicitud. PNC no puede utilizar los fondos del crédito con garantía hipotecaria de un cliente para pagar a PNC (ya sea de forma parcial o total) la deuda de una segunda propiedad al momento de la apertura de la cuenta.
Consulta la Política de privacidad de PNC.
PNC es una marca de servicio registrada de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
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