Choice Home Equity
Línea de Crédito

Usa una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)* para renovar tu casa, refinanciar tu hipoteca, consolidar deudas o prepararte para gastos inesperados.[1]

Opciones de tasas

Una línea de crédito, dos opciones de tasas.

Opciones de tasas variables y fijas durante todo el periodo de retiro.[2]

También decides cuándo necesitas los fondos y pagas intereses únicamente por lo que solicites prestado. Además, puedes asegurar (o liberar) la tasa de los saldos elegibles en cualquier momento durante tu periodo de disposición.

Tasa variable y pago

Todos los saldos nuevos empiezan con una tasa variable y pago competitivos.

  • Baja tasa variable y pago competitivos que puede resultar en pagos asequibles.
  • Excelente para mejoras en tu casa, consolidación de deudas o gastos inesperados.

Tasa de interés fija[2]

Elige la estabilidad de una tasa fija y pago mensual.

  • Excelente para grandes proyectos de mejoras en tu casa, consolidación de deudas y gastos mayores.
  • Disfruta de la flexibilidad de asegurar una tasa fija en la totalidad o una parte de tu saldo de tasa variable durante el periodo de disposición.

Proceso de solicitud de línea de crédito Choice HELOC

Una vez que completes tu solicitud, se te asignará un procesador de préstamo para que te guíe durante el cierre hasta que hayas firmado tu documentación final.

Selecciona una tasa y un pago para presentar tu solicitud

Elige un retiro de tasa variable o fija como parte del proceso de solicitud de 15 minutos.

Presenta los documentos

Una vez que hayamos revisado tu solicitud y tu historial crediticio, puedes presentar tus documentos de ingresos.

Procesamiento del préstamo

PNC verificará tus ingresos y el valor de tu vivienda.

Cierre y financiamiento

PNC te ayudará con la programación de tu cita de cierre y con la firma de tus documentos. 

Beneficios

Por qué elegir la línea de crédito Choice HELOC de PNC.

Repara tu techo, consolida tus facturas o realiza el pago de gastos imprevistos. Con tasas que pueden ser más bajas que otras opciones de préstamo o crédito y con la flexibilidad de cambiar entre tasa variable y tasa fija.

Baja tasa, sin cargos ocultos

Pagas un cargo cada vez que fijas o liberas tu tasa de interés[2]. Sin sorpresas.

Paga intereses solo por lo que utilices

Si tienes un límite de crédito de $50,000 y solo utilizas $10,000, solo pagarás intereses sobre los $10,000.

Cambia entre tasas fijas y variables

Puedes hacer un seguimiento del mercado y esperar la tasa de interés más baja. Una vez que dispongas de tus fondos puedes hacer una transferencia a una parte de tasa fija para asegurarla. También puedes cambiar de una tasa fija de vuelta a una tasa variable.[2]

Posibles beneficios fiscales por renovación de tu casa

Las renovaciones realizadas a una vivienda por fines médicos (por ejemplo, una rampa para silla de ruedas) para instalar equipo para mejorar la eficiencia energética (por ejemplo, un panel solar) pueden calificar como un gasto deducible de impuestos. Consulta con tu asesor fiscal.

Obtén una reducción en la tasa[3]

Recibe una tasa de descuento del 0.25 % cuando configuras y mantienes pagos automáticos desde una cuenta de cheques elegible de PNC.

Obtener información sobre créditos con garantía hipotecaria

Con una Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria (HELOC) de PNC, puedes:

Renovar tu hogar

Refinanciar tu hipoteca

Consolidar deuda

Prepararte para los gastos imprevistos de la vida

Mira el video para aprender sobre la línea de crédito con garantía hipotecaria de PNC

La línea de crédito Choice con garantía hipotecaria garantizada por una propiedad ubicada en Texas no es elegible para recibir una tarjeta VISA Choice Access y recibirán cheques de acceso a solicitud.

Preguntas frecuentes sobre las líneas de crédito con garantía hipotecaria 

Descubre cómo aprovechar tu vivienda; revisa estos escenarios para ver el posible impacto de consolidar la deuda.

Puedes utilizar tu garantía hipotecaria para:

Consolida tu deuda 

  • Si te resulta difícil gestionar pagos mensuales para tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y préstamos para vehículos, es posible que puedas consolidar tu deuda mediante una línea de crédito con garantía hipotecaria y hacer un solo pago mensual.
  • Utiliza nuestra calculadora de consolidación de deuda para que tengas una idea sobre la tasa y el pago mensual.

Renovaciones

  • Ya sea que estés renovando para obtener más espacio, reducir los costos de energía, o para convertir tu vivienda en la casa de tus sueños, acceder a tu garantía hipotecaria puede ser una buena opción.
  • Estimar el costo de tu proyecto es el primer paso. Obtén cotizaciones de varios contratistas, y para estar seguro, agrega del 20 al 30 % al total para tener en cuenta los posibles sobrecostos.
  • Calcula el costo de una renovación de vivienda con nuestra herramienta.

Reparaciones o mantenimiento

  • El mantenimiento regular y las reparaciones menores son parte de ser propietario de una vivienda. Pero si tu vivienda necesita reparaciones más costosas, como un nuevo techo o pisos, usar tu garantía hipotecaria podría ser una opción inteligente.
  • Estimar el costo de tu proyecto es el primer paso. Obtén cotizaciones de varios contratistas, y para estar seguro, agrega del 20 al 30 % al total para tener en cuenta los posibles sobrecostos.

Financiar una compra

  • Ya sean planificados o no planificados, las compras o los gastos grandes pueden sabotear tu presupuesto. Puedes acceder al capital inmobiliario para financiar cosas como un automóvil, una matrícula o pagar una boda.
  • Recuerda que el interés que pagarás por una línea de crédito con garantía hipotecaria se sumará al costo total de cualquier compra. Tu tasa de interés y pago mensual pueden variar a lo largo de la vida del producto de préstamo que elijas, y si no puedes hacer un pago puedes poner tu vivienda en riesgo. Así que considera detenidamente si el gasto vale la pena.

Si eres propietario de una vivienda y quieres solicitar dinero prestado, considera los beneficios de una línea de crédito con garantía hipotecaria.
La Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria (HELOC) se puede utilizar para pagar una variedad de cosas, incluyendo renovaciones de viviendas, consolidación de deuda, matrícula universitaria, compras importantes y más.

Los beneficios:
Una línea de crédito con garantía hipotecaria te brinda fácil acceso y flexibilidad en el gasto de tus fondos. Tú puedes:

  • Solicitar prestado el 89.9 % del valor justo de mercado de tu vivienda.
  • Estos estados donde se ofrecen garantías solo pueden aumentar hasta el 85 % del valor de la liquidez de la vivienda: CT, KS, MN, MA y TN.
  • Estos estados donde se ofrecen garantías solo pueden aumentar hasta el 80 % del valor de la liquidez de la vivienda: AR, CO, IA, ID, ME, MT, ND, NE, NH, OK, OR, RI, TX, UT, VT, WA y WY.
  • Las tasas de interés suelen ser más bajas que las tarjetas de crédito y otros préstamos.
  • Los intereses pagados pueden ser deducibles de impuestos; consulta con un profesional de impuestos para evaluar tu situación.

Los riesgos:
Dado que una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) utiliza tu vivienda como garantía, también debes considerar los riesgos potenciales:

  • Si se omiten pagos, existe la posibilidad de que puedas perder tu vivienda.
  • El monto máximo que pides prestado es una parte del valor de tu vivienda determinado por el mercado. Por lo tanto, si el mercado experimenta una recesión, tú puedes deber más de lo que vale tu vivienda.

Documentación, historial de crédito y revisión de la valoración de la propiedad.
Evaluaremos tu historial de crédito, verificaremos tu empleo, verificaremos tus ingresos y revisaremos toda la documentación de respaldo presentada.

Verificaremos la propiedad y completaremos una valoración de la propiedad que se entrega como garantía, pidiendo una tasación de un proveedor de servicios independiente, que siempre inspeccionará y fotografiará el exterior de la propiedad. En algunos casos, este proveedor de servicios independiente puede llamarte para programar un horario para inspeccionar el interior y el exterior de la propiedad.

Una revisión de toda la información nos permitirá determinar que cumples con los requisitos para la línea de crédito que solicitaste.

Decisión final de crédito
Si se aprueba tu solicitud de crédito, haremos lo siguiente:

  • Te comunicaremos la aprobación final o una contraoferta, detallando cualquier estipulación de cierre. Por ejemplo, se requiere la actualización de la página de declaración de la Póliza de seguro para propietarios de viviendas que incluya a PNC Bank, NA como beneficiario de la pérdida.
  • Luego, programaremos una fecha de cierre y verificaremos los montos que se desembolsarán, si corresponde, incluidos los montos de los pagos de liquidación requeridos. Si no podemos aprobar tu solicitud de crédito, recibirás una comunicación indicando los motivos del rechazo.

Cierre de préstamos y desembolso de fondos
Al cierre requeriremos que todos los solicitantes proporcionen dos formas de identificación; una debe ser una identificación válida con fotografía. Después de revisar los términos y condiciones de tu línea de crédito, te pediremos que reconozcas y aceptes dichos términos y condiciones firmando los documentos del préstamo.

Cuando se usa una residencia principal como garantía, la ley exige un período de tres días hábiles para cancelar (“rescisión”) para permitir a los solicitantes la oportunidad de cancelar su solicitud de línea de crédito con garantía hipotecaria.

Una vez que el periodo de derecho a cancelar haya vencido, los fondos solicitados al cierre de tu línea de crédito con garantía hipotecaria se emitirán al día siguiente.  Puede tardar hasta 10 días después del cierre de tu préstamo para que tu línea de crédito con garantía hipotecaria esté disponible para acceder a desembolsos adicionales.

*La propiedad que garantice la CHELOC debe estar ubicada en un estado en el que PNC ofrezca productos de crédito con garantía hipotecaria. PNC no ofrece el producto CHELOC en Alaska, Hawai, Luisiana, Misisipi, Nevada y Dakota del Sur.

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Préstamos con garantía hipotecaria

Conoce tus opciones para sacar efectivo de tu vivienda, sopesar las ventajas y desventajas, y explorar lo que puedes hacer con tu garantía hipotecaria.

Ventajas y desventajas de las HELOC

Obtén más información sobre las ventajas y desventajas de un préstamo HELOC y define si es adecuado para ti.

Tasa fija garantizada

Una tasa fija te da la flexibilidad de fijar una tasa específica y proporciona un pago mensual uniforme para todo tu saldo de la línea de crédito o para una porción de este.[2]

Otros productos de préstamos

PNC ha estado otorgando préstamos durante más de 100 años. Podemos ayudarte a encontrar el producto adecuado para ti.

Herramientas y calculadoras de préstamos con garantía hipotecaria

Utiliza nuestras calculadoras rápidas y sencillas para ver cuánto puedes solicitar en préstamo, comparar tus opciones de préstamo u obtener la estimación de una renovación de vivienda.

¿Cuánto dinero puedo pedir prestado?

Calcula el monto de capital que tienes disponible en tu vivienda.

¿Cuánto costará mi renovación?

Nuestra “Calculadora de mejoras en casa” puede generar una estimación personalizada de costos para tu plan de proyecto. Una vez que sepas cuánto necesitas, explora las opciones de préstamos para encontrar tu mejor opción de financiamiento.

¿No sabes por dónde empezar?

Visita nuestro centro de préstamos para consultar recursos, artículos y enlaces para ayudarte a tomar la mejor decisión para tus necesidades de préstamo.

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