Construya la vivienda de sus sueños

Ya sea que se trate de la construcción o renovación, conozca cómo las opciones de préstamo de construcción de PNC pueden funcionar para usted.

Construcción y renovación para financiamiento permanente y préstamos para terrenos

Construir o renovar una vivienda es un momento emocionante para los propietarios de viviendas. Tanto en el caso de constructores por primera vez como de profesionales experimentados, todos necesitan un poco de orientación en el proceso.

La responsabilidad principal de PNC es proporcionar financiamiento en cumplimiento de todas las pautas regulatorias aplicables. Hacemos esto al brindar servicios excepcionales, ser un recurso de información, supervisar el progreso del proyecto y desembolsar fondos de manera oportuna.

Imagen de construcción de PNC

Importante: estos productos solo están disponibles para clientes con garantía en Alabama, Arizona, California, Colorado, Florida, Georgia, Nueva Jersey, Nuevo México, Carolina del Norte, Ohio, Pensilvania, Carolina del Sur, Tennessee, Texas, Virginia y Washington. Este producto aún no está disponible para clientes fuera de estos estados.

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Documentación requerida durante cada etapa de retiro de fondos

Desembolsos de fondos por trabajo completado

Solicitar un desembolso de fondos de PNC es fácil y conveniente. A continuación, se describe el proceso normal de desembolsos:

1

PNC inspeccionará el proyecto para determinar el progreso. Si las inspecciones superan la cantidad de inspecciones pagadas por anticipado (normalmente tres para renovación y seis para construcción), se pueden cobrar cargos por inspección adicionales que son responsabilidad del propietario de la vivienda.

2

El cronograma de inspecciones determinará la terminación sobre la base de un porcentaje completado. El costo de construcción real puede diferir en cualquier etapa de la terminación.

3

Las inspecciones por lo general se obtienen dentro de 48 horas del aviso y del retiro de fondos correspondiente realizado dentro de las 24 horas desde la recepción del informe de inspección y de la documentación requerida. Si el propietario de vivienda y/o constructor no completan un documento requerido de manera correcta, los fondos no serán liberados hasta que se corrija el error.

4

Los fondos se desembolsan al propietario de la vivienda, al constructor o a ambos según lo acordado por las partes luego de una inspección de la propiedad. Se dará crédito solo para los elementos completados al momento de la inspección.

5

Una vez establecido el método de desembolso, el propietario de la vivienda debe presentar por escrito cualquier cambio en el método de desembolso, independientemente de quién esté solicitando el cambio.

6

Si aplica, la fianza y el retiro de fondos inicial se calculan y consideran en el primer retiro de fondos, que puede tener lugar al momento del cierre. El propietario de la vivienda y/o el constructor proporcionarán un desglose de los detalles de la manera en que los fondos se usaron.

Fechas importantes que debe recordar

Fecha de cierre Su préstamo está cerrado; usted ha retirado los fondos que necesita y comenzará la construcción. Poco después, usted recibirá un correo electrónico de bienvenida.
El 1.° día de cada mes luego del cierre Su pago de solo interés vencerá.
El 17.° día de cada mes luego del cierre Preparamos su factura de los intereses y se la enviamos.
30 días antes de terminar la construcción Comuníquese con su coordinador de retiros de fondos para conversar acerca de los requerimientos finales y de su retiro de fondos final (los montos finales que usted necesita para terminar la construcción).
Fecha de conversión Esta normalmente es la fecha en la que usted termina la construcción. Su préstamo cambiará de la fase de construcción a la fase permanente y sus pagos se modificarán de solo interés a pagos de hipoteca tanto de interés como de capital.

Preguntas frecuentes

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