Seguros e impuestos

Deja que PNC te guíe sobre lo que puedes esperar y lo que se requiere de ti.

Información básica sobre seguros

Conozca los diferentes tipos que podría necesitar

Seguro de propietarios de vivienda

El seguro para propietarios de vivienda proporciona cobertura financiera en caso de una pérdida cubierta en tu vivienda, otras estructuras o contenidos. Además, el seguro de propiedad proporciona cobertura de responsabilidad personal para reclamos de terceros.

Seguro contra desastres

Seguro diseñado para proteger tu vivienda en caso de que un desastre natural como un incendio, una inundación, un terremoto, un huracán o un tornado azotara e hiciera que tu vivienda se vuelva inhabitable.

Seguro de vida hipotecario y seguro de muerte accidental hipotecario

El seguro de vida hipotecario paga o reduce el saldo de tu préstamo hipotecario (hasta el máximo de la póliza) en caso de muerte antes de que se pague la deuda, lo que les permite a los familiares sobrevivientes conservar su vivienda. El seguro de muerte accidental hipotecario paga o reduce el saldo de tu préstamo hipotecario (hasta el máximo de la póliza) si tu muerte es resultado de un accidente cubierto.

Seguro hipotecario privado

El seguro suscrito por una compañía privada para proteger al prestamista hipotecario contra pérdidas financieras si un prestatario incumple con el pago de la hipoteca.

Seguro hipotecario de la FHA

Un compromiso de la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) de asegurar al prestamista contra pérdidas si el prestatario incumple con el pago de la hipoteca.

Cargo por financiación del VA

Este cargo lo paga el veterano y/o tercero, directamente al Departamento de Asuntos de los Veteranos (Veterans Administration, VA), para garantizar una porción específica del préstamo, en caso de que el prestatario incumpla el pago.

Seguro contra inundaciones

Protección contra la pérdida por inundaciones mediante la Ley de Protección contra Desastres de Inundación de 1973.

¿Tiene alguna pregunta? Echa un vistazo a nuestras preguntas frecuentes sobre seguros, calcula el costo del seguro o comunícate con nosotros para obtener más información.

¿Quiere tener un panorama más completo de su préstamo para vivienda?

Explore “Centro para entender los préstamos hipotecarios” para conocer el proceso hipotecario, encontrar el préstamo o la línea de crédito adecuados para usted y explorar opciones para reducir sus pagos.

Preguntas frecuentes de seguros

Sí. Los términos de su hipoteca requieren que mantenga un seguro del propietario de la vivienda por un monto equivalente al 100 % del costo de reemplazo de su propiedad. Ten en cuenta que esta es una medida de seguridad para proteger nuestros intereses en la propiedad, en caso de que se produzca algún daño.

Sí. Usted puede elegir la compañía de seguros que desee, siempre que mantenga una calificación de titular de la póliza general de “B” o mejor, o una calificación financiera de “6” o mejor, según se publica en los informes de seguros de la compañía A.M. Best. Sólo asegúrate de notificarnos el cambio. Escriba su número de préstamo en su nueva póliza, que se puede enviar por fax a 937-324-7101, subir en línea a mycoverageinfo.com/pnc, enviar por correo electrónico a PNC@mycoverageinfo.com, enviar por fax a937-324-7101 o por correo postal a:

PNC Bank, N.A.,
ISAOA ATIMA, P.O. Box 7433
Springfield, OH 45501

La verificación del pago de tu prima de seguro se puede obtener visitando nuestra página web de información de depósito en Plica. Si no hemos recibido una póliza actualizada de tu compañía de seguros o agente, pagaremos la prima en función de la información más actualizada que tenemos registrada. Si tiene una póliza actualizada, puede enviarnos esta información por fax al 937-324-7101, cargar su información de póliza de seguro en línea en www.mycoverage.info.com/pnc o enviarla por correo postal a:

Asegúrate de que tu número de préstamo esté escrito en la póliza.

PNC Bank, N.A.
ISAOA ATIMA P.O. BOX 7433
Springfield, Ohio 45501-7433

¿Qué es el seguro forzoso o contratado por el prestamista? Cuando la prueba de cobertura de seguro suficiente ha vencido, ha sido cancelada o no ha sido recibida, PNC Mortgage obtendrá cobertura para tu propiedad a través de una compañía de seguros seleccionada. El seguro forzoso o contratado por el prestamista es casi siempre más costoso que la cobertura de seguro que puedes comprar tú mismo, y solo cubre la estructura. La propiedad personal no está cubierta. Una vez más, esta cobertura es una salvaguardia para proteger tanto tu interés como el interés de PNC Mortgage en la propiedad, en caso de que se produzca algún daño o pérdida. El seguro forzoso o contratado por el prestamista se cancela al recibir la prueba de cobertura suficiente.

Para evitar el seguro forzoso contratado por el prestamista, asegúrate de contar con una cobertura de seguro adecuada y continua para tu propiedad. Para evitar el seguro forzoso, asegúrate de contar con una cobertura de seguro adecuada y continua para tu propiedad.

La información de póliza y renovación debe ser enviada por fax a 937-324-7101, se puede cargar en línea en www.mycoverageinfo.com, enviar por correo electrónico a PNC@mycoverageinfo.com, por fax a 937-324-7101 o por correo postal a:

PNC Bank, N.A.
ISAOA ATIMA, P.O. Box 7433
Springfield, OH 45501

Asegúrate de incluir tu número de préstamo en esta información.

Si tu préstamo es depositado en plica para el seguro, tu pago mensual aumentará y/o disminuirá con cualquier cambio en tus primas de seguro. Tu compañía de seguros nos notifica cuando realiza un cambio en el monto de la prima de tu póliza, lo que en última instancia afectará tu pago mensual. Comunícate con tu agente de seguros con respecto al costo de tu prima de seguro.

En el caso de que su compañía de seguros haya procesado su reclamo y emitido un cheque de reclamo por siniestro, y su préstamo vence en el mes actual, comuníquese con Reclamos por Siniestros, al 800-245-1730 para que podamos determinar la mejor manera de procesar su cheque. Puedes enviar tu cheque por correo a: 

PNC Bank, N.A.
Loss Claims Department
PO Box 6501
Springfield, OH 45501-6501

Si necesita información adicional, visite InsuranceClaimCheck.com/433[1]

Si tu propiedad queda dentro de una zona especial de peligro de inundación (Special Flood Hazard Area, SFHA) definida por FEMA en una comunidad que forme parte de la zona de inundación “A” o “V” del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (National Flood Insurance Program, NFIP), la ley federal te obliga a conservar y proporcionar el comprobante correspondiente de cobertura de seguro contra inundaciones. Si existe algún cambio en tu zona de inundación, PNC te notificará por correo postal.

¿Dónde puedo encontrar los documentos del seguro?

Para obtener documentos de reclamos por pérdidas de seguro contra riesgos, visite InsuranceClaimCheck.com/433[1]


Preguntas frecuentes sobre impuestos

Muy probablemente, esta factura contiene cargos o es complementaria. Algunas autoridades tributarias enviarán este tipo de factura porque se adeuda un monto adicional que no se calculó al comienzo del ciclo fiscal actual. Es posible que deba comunicarse con su autoridad tributaria local para pedir una aclaración.

Si tu préstamo no es depositado en plica para el pago de impuestos a través de PNC, tú debes pagar el monto debido a la autoridad tributaria que aparece en tu factura. Si tu préstamo es depositado en plica y la factura de impuestos que recibiste no ha sido pagada, escribe tu número de préstamo en la factura y envíala por fax directamente a nuestro Departamento de Impuestos a través del 817-826-1697, o envíala por correo a:


La dirección postal es:

Clientes de PA:

Tax Department-0046586
P.O. Box 961242
Ft. Worth, TX 76161-9839

Clientes que no son de PA:

PNC Financial Services
P.O. Box 9244
Coppell, TX  75019

Puede ver un desglose de los impuestos pagados visitando nuestra página de información sobre depósitos en garantía.

Si una factura de impuestos aún no ha sido desembolsada, es posible que no hayamos recibido una factura actualizada de tu autoridad tributaria. Su factura de impuestos puede ser enviada por fax a través del 855-295-7866. Asegúrate de escribir tu número de préstamo en tu factura de impuestos.

Si necesitas más información sobre el asunto, llámanos con tus preguntas específicas y estaremos encantados de ayudarte.

Hay varias razones por las que tus impuestos podrían cambiar.

  • Tu propiedad podría haber aumentado de valor
  • Tu jurisdicción podría haber aumentado la tasa impositiva debido a las exigencias presupuestarias
  • Podría haber gravámenes adicionales o crecientes

PNC paga el monto adeudado en la factura de impuestos del año en curso. Comunícate con tu autoridad tributaria para obtener más información.

Puedes reenviarla al nuevo propietario de la vivienda o comunicarte inmediatamente con la autoridad tributaria correspondiente para informarle sobre el cambio.

Los impuestos de propiedad se aplican a la propiedad, no a la persona. Por lo general, las autoridades tributarias no prorratean los impuestos entre los propietarios nuevos y los anteriores.

Sin embargo, durante el cierre de una transacción típica de bienes raíces, los montos de impuestos se prorratean entre el comprador y el vendedor. Puedes confirmar esto revisando tu estado de cierre.

Algunos estados contienen áreas de impuestos especiales llamadas áreas del propietario de la vivienda. En un área de impuestos del propietario de la vivienda, PNC no puede recibir información fiscal de la autoridad tributaria, ni se nos permite acceder a los registros de impuestos sin el permiso del propietario de la vivienda. Si el préstamo es depositado en garantía, el prestatario debe proporcionar la factura de impuestos a PNC o dar autorización a la autoridad tributaria para liberarnos la información fiscal. Si su propiedad se encuentra en Kentucky o Pensilvania, es probable que usted se encuentre en un área de impuestos del propietario de la vivienda.

TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: Tu factura de impuestos debe enviarse a:

La dirección postal es:

Clientes de PA:

Tax Department-0046586
P.O. Box 961242

Ft. Worth, TX 76161-9839

Clientes que no son de PA:

PNC Financial Services
P.O. Box 9244
Coppell, TX  75019

PNC Mortgage enviará una carta de instrucciones sobre el área de impuestos del propietario de la vivienda aproximadamente 45 días antes de la fecha de vencimiento de su factura de impuestos. Asegúrate de revisar tu correo para ver estas instrucciones importantes con respecto a tus impuestos de bienes raíces.

Hablemos

Hablemos sobre tus preferencias, obtén más información sobre tus opciones de préstamo y ve si estás precalificado.

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Envíenos su información y
revisaremos su solicitud.

Llámenos

De lunes a jueves: De 8 a. m. a 10 p. m., hora del este
viernes: 8 a. m. a 6 p. m., hora del Este
Sábados y domingos: de 8 a. m. a 5 p. m., hora del este

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Desde el aprendizaje del proceso de la hipoteca hasta encontrar el préstamo adecuado para usted, explorar opciones para reducir sus pagos o descubrir cómo un préstamo o una línea de crédito puede satisfacer sus necesidades, el Centro de educación de préstamos hipotecarios es el lugar para obtener las respuestas.

VERIFICACIÓN

Sitio del consumidor del NMLS (Sistema Nacional de Licencias de Hipotecas)

Un servicio gratuito para que los consumidores confirmen que el prestamista hipotecario con el que desean realizar negocios está autorizado en su estado. PNC NMLS ID #446303