Las calculadoras se proporcionan únicamente con fines educativos e ilustrativos. No se garantiza la precisión de los cálculos y su aplicabilidad a sus circunstancias. Por favor, consulte con su asesor de hipotecas, financiero o fiscal con respecto a su situación particular.
Calculadora de alquiler vs. compra
¿Debo alquilar o comprar una casa?
¿Ahorrará más si alquila o compra una casa?
Esta calculadora le ayuda a obtener una estimación general. Para obtener una experiencia más personalizada para su presupuesto específico, pruebe nuestro planificador Home Insight© .
Las calculadoras se proporcionan únicamente con fines educativos e informativos. Las estimaciones y demás información generada se consideran confiables, pero no están garantizadas.
Preguntas frecuentes
Ingresará su información en los campos:
- Alquilar: Ingrese su alquiler mensual, el costo del seguro de arrendatario y un porcentaje por el incremento del alquiler anual.
- Compra de casa: Ingrese el precio de su compra, el pago inicial, el impuesto a la propiedad anual, el seguro de propietario de vivienda y el costo de mantenimiento anual.
- Información del préstamo: Ingrese su plazo, tasa de interés, cargo por apertura, puntos de descuento y el costo de los demás servicios de liquidación.
- Otros supuestos: Ingrese su tasa de valorización y desvalorización, cuántos años espera vivir en la casa, el porcentaje del precio de venta que se destinará a los costos de venta, las tasas de impuestos estatales y federales y su tasa de interés de ahorros anual.
Puede usar su información actual si alquila o paga una hipoteca, o un estimado basado en el alquiler y los precios de las viviendas en su área.
Con base en su información, la calculadora le indicará cuánto ahorrará y a través de cuál método lo hará.
Si es más barato alquilar, dirá “Usted ahorrará (monto en dólares) al alquilar en lugar de comprar”. Si es más barato comprar, dirá “Usted ahorrará (monto en dólares) al comprar en lugar de alquilar”.
Cuando alquila una casa, usted paga un alquiler mensual al arrendador o a la compañía de administración de propiedades. Ellos son dueños de la casa, es posible que aún estén pagando una hipoteca o que ya tengan la posesión directa, y son responsables del mantenimiento. Dependiendo de su alquiler, usted podría ahorrar dinero al no tener que dar un pago inicial, no pagar el impuesto sobre la propiedad y el seguro de propietario de vivienda y no tener que pagar el mantenimiento.
Al comprar una casa, usted paga una hipoteca para ser dueño de esta, y es responsable de pagar el impuesto sobre la propiedad, el seguro de propietario de vivienda y el mantenimiento. Dependiendo de los pagos de su hipoteca, podría ahorrar dinero al hacer un pago constante más bajo durante el plazo de su hipoteca.
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Refinanciar a un plazo de amortización más largo puede reducir el pago de su hipoteca, pero también puede aumentar el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Refinanciar a un plazo de amortización más corto puede aumentar el pago de su hipoteca, pero puede reducir el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Comuníquese con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
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