Refinanciar a un plazo de amortización más largo puede reducir el pago de su hipoteca, pero también puede aumentar el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Refinanciar a un plazo de amortización más corto puede aumentar el pago de su hipoteca, pero puede reducir el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Comuníquese con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
Refinanciamiento hipotecario: cómo funciona y qué debe saber
Obtenga información básica sobre el proceso de refinanciamiento hipotecario para que sepa qué buscar.
¿Por qué refinanciar?
Conozca las ventajas y desventajas de refinanciar su hipoteca.
El refinanciamiento puede ser una oportunidad para reducir tus pagos mensuales, liquidar tu préstamo más rápidamente, reducir tu gasto total de intereses o acceder a dinero en efectivo para gastos inesperados. Pero asegúrese de sopesar los costos y los beneficios antes de solicitar el refinanciamiento.
Al igual que cuando compró su vivienda por primera vez, el refinanciamiento de su hipoteca involucra cargos y costos de cierre que podrían agregar hasta el 1 % o más del préstamo nuevo. Determinar su punto de equilibrio financiero, cuando sus ahorros mensuales cubrirán el costo del refinanciamiento, puede ayudarle a decidir si vale la pena. PNC también ofrece opciones de costos de cierre bajos y cero costos de cierre para reducir los costos iniciales del refinanciamiento
Al refinanciar su préstamo actual a una tasa de interés más baja, es posible que pueda lograr ahorros en los intereses a lo largo de la vida del préstamo. Consulte con un funcionario de préstamos hipotecarios de PNC para explorar las diversas opciones de refinanciamiento y los posibles beneficios.
¿Le interesa consultar las tasas? Visite nuestra página de tasas de refinanciamiento hipotecario.
Consejo: Busque su punto de equilibrio financiero.
Para calcular su punto de equilibrio financiero en función a sus ahorros de pagos mensuales, calcule sus ahorros en base a su nuevo pago mensual después del refinanciamiento. Luego divida los cargos y costos del refinanciamiento por sus ahorros mensuales estimados.
He aquí un ejemplo: Costo para refinanciar: $1,800
- Ahorros mensuales $100 = Punto de equilibrio financiero de 18 meses
- En este caso, si planeaba quedarse en su vivienda por más de 18 meses, el costo de refinanciamiento podría valer la pena. Después de alcanzar su punto de equilibrio financiero, sus ahorros totalizarían $1,200 al año.
En resumen, si bien alcanzar su punto de equilibrio financiero puede tardar algún tiempo, si piensa a largo plazo, podría lograr verdaderos ahorros mediante el refinanciamiento.
Refinanciamiento desmitificado
Obtenga más información sobre el refinanciamiento y cómo averiguar si el proceso podría valer la pena para usted.
¿Está buscando refinanciar? Vea las opciones para reducir su tasa de interés, pago, cambiar los términos, consolidar deudas/obtener efectivo o aprovechar los productos y programas de préstamos especializados.
Qué opción de préstamo es adecuada para usted depende de una cantidad de factores, como cuánto capital tiene en su vivienda, cuánto tiempo planea quedarse en su vivienda y si desea recibir un reembolso. Antes de tomar una decisión, debe entender lo básico.
Para solicitar un refinanciamiento, deberá proporcionar información sobre sus ingresos, activos y deudas, además de cualquier circunstancia especial que pueda afectar su capacidad de reembolso.
Además, el prestamista ordenará una valoración de su vivienda, determinación de si está en un área de inundación, una investigación del título y un seguro de título. También pueden establecer una cuenta de depósito en garantía para pagar los seguros necesarios y los impuestos a la propiedad.
Proceso de refinanciamiento
¿Cómo funciona el refinanciamiento hipotecario?
Consejo: Razones por las que podría considerar el refinanciamiento
- Disminuir los pagos mensuales de su hipoteca.
- Eliminar el Private Mortgage Insurance (seguro hipotecario privado o PMI, por sus siglas en inglés).
- Pagar menos intereses durante la vida de su préstamo.
- Consolidar su deuda.
- Reducir el plazo para pagar su préstamo más rápido.
- Acceder al efectivo del capital en tu vivienda para proyectos como mejoras en tu casa
Dé los siguientes pasos
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