Al igual que cuando compraste tu vivienda por primera vez, el refinanciamiento de tu hipoteca involucra cargos y costos de cierre que podrían agregar hasta el 1 % o más del préstamo nuevo. Determinar tu punto de equilibrio financiero, cuando tus ahorros mensuales cubrirán el costo del refinanciamiento, puede ayudarte a decidir si vale la pena. PNC también ofrece opciones de costos de cierre bajos y cero costos de cierre para reducir los costos iniciales del refinanciamiento.
Al refinanciar tu préstamo actual a una tasa de interés más baja, es posible que puedas lograr ahorros en los intereses a lo largo de la vida del préstamo. Consulta con un funcionario de préstamos hipotecarios de PNC para explorar las diversas opciones de refinanciamiento y los posibles beneficios.
¿Te interesa revisar las tarifas? Visita nuestra página de refinanciamiento hipotecario.
Para calcular tu punto de equilibrio financiero en función a tus ahorros de pagos mensuales, calcula tus ahorros en base a tu nuevo pago mensual después del refinanciamiento. Luego divide los cargos y costos del refinanciamiento por tus ahorros mensuales estimados.
He aquí un ejemplo: Costo de refinanciamiento: $1,800
¿Estás buscando refinanciar? Ve las opciones para reducir tu tasa de interés, pago, cambiar los términos, consolidar deudas/obtener efectivo o aprovechar los productos y programas de préstamos especializados.
Qué opción de préstamo es adecuada para ti depende de una cantidad de factores, como cuánto capital tienes en tu vivienda, cuánto tiempo planeas quedarte en tu vivienda y si deseas recibir un reembolso. Antes de que decidas, debes entender lo básico.
Para solicitar un refinanciamiento, deberás proporcionar información sobre tus ingresos, activos y deudas, además de cualquier circunstancia especial que pueda afectar tu capacidad de reembolso.
Además, el prestamista ordenará una valoración de tu casa, determinación de si estás en un área de inundación, una búsqueda de título y un seguro de título. También pueden establecer una cuenta de depósito con garantía para pagar los seguros necesarios y los impuestos a la propiedad.
Cuando haces un refinanciamiento, reemplazas tu hipoteca actual con una hipoteca nueva, la cual normalmente te ofrece una tarifa más baja. Con un refinanciamiento tradicional, por lo general puedes esperar:
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Si tu primera tarifa hipotecaria es mejor que las tarifas ahora disponibles o estás buscando un refinanciamiento para acceder al capital de tu vivienda, una segunda hipoteca puede ser una opción a tomar en cuenta. Una segunda hipoteca:
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Cuando comienzas el proceso, PNC puede ver tu información del préstamo actual, como:
Esta información hace que sea más fácil calcular los pagos y el ahorro.
Usa una variedad de herramientas para:
El refinanciamiento a un plazo de reembolso más largo puede disminuir tu pago hipotecario, pero también puede aumentar el interés total pagado durante la vida del préstamo. El refinanciamiento a un plazo de reembolso más corto puede aumentar tu pago hipotecario, pero puede reducir el interés total pagado durante la vida del préstamo. Comunícate con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a tus necesidades.
Todos los prestatarios deben satisfacer todas las condiciones señaladas en una carta de compromiso emitida en relación con una solicitud de crédito hipotecario. La aprobación final del préstamo y el monto están sujetos a la verificación de los datos del préstamo, la tasación de la propiedad y las condiciones de suscripción. Los términos del programa están sujetos a cambios.
PNC, PNC HomeHQ, PNC Home Insight y Home Insight son marcas registradas de servicio de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). PNC tiene una solicitud de patente en trámite dirigida a diversas características y funciones de Home Insight® Tracker y Home Insight® Planner. Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
Pueden aplicarse cargos de la compañía celular por el uso de datos.
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