El hecho de que las tasas y los cargos de las hipotecas de PNC sean más bajos que el promedio del sector fue validado usando datos de la Ley federal de divulgaciones hipotecarias (HMDA, por sus siglas en inglés) de 2022, 2023 y 2024. Los supuestos de los datos incluyen: tanto préstamos para compra como préstamos para refinanciamiento de viviendas financiadas para todos los tipos de unidades en los que la transacción era un primer gravamen en todos los tipos de productos y para todos los montos de préstamos. Los supuestos de datos excluyeron: todas las líneas de crédito, hipotecas revertidas, pagos globales y préstamos comerciales para empresas que se encuentren abiertos (incluye los tipos de préstamos exentos en estas categorías) para todas las transacciones financiadas. Las tasas de interés promedio nacionales para 2022 fueron del 4.65 %, mientras que la tasa promedio de PNC fue del 4.10 %. Los cargos de apertura promedio nacionales fueron de $3,397, mientras los cargos de apertura promedio de PNC fueron de $2,253. Las tasas de interés promedio nacionales para 2023 fueron del 6.61 %, mientras que la tasa promedio de PNC fue del 6.44 %. Los cargos de apertura promedio nacionales fueron de $3,965, mientras los cargos de apertura promedio de PNC fueron de $2,232. Las tasas de interés promedio nacionales para 2024 fueron del 6.57 %, mientras que la tasa promedio de PNC fue del 6.49 %. Los cargos de apertura promedio nacionales fueron de $3,822, mientras que los cargos de apertura promedio de PNC fueron de $2,107.
Descubra por qué PNC es reconocido como Mejor Prestamista Hipotecario
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Nos comprometemos a apoyar todo el proceso de adquisición de su vivienda, a lo largo del plazo de su préstamo y más allá.
Nuestra experiencia de banca digital de alta tecnología y fácil de usar nos distingue como uno de los cinco bancos más grandes y uno de los principales emisores de préstamos hipotecarios.
Mejor Prestamista de Hipotecas, 2024 por Nerdwallet
Enero de 2024
PNC tiene el orgullo de ser reconocido como el mejor Prestamista de Hipotecas de 2024 por NerdWallet en múltiples categorías:
- Compradores de vivienda por primera vez
- Préstamos FHA
- Préstamos Jumbo
- Refinanciamiento con retiro de efectivo
- Líneas de Crédito con Garantía Hipotecaria
- Compradores de vivienda por primera vez
- Préstamos FHA
- Préstamos Jumbo
- Refinanciamiento con retiro de efectivo
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Lo que nos distingue
Explore y encuentre su camino
Infórmese sobre sus opciones hipotecarias y dé el primer paso para convertirse en dueño de una vivienda.
Herramientas que le ayudarán a decidir
Si prefiere explorar opciones por su cuenta:
Calculadoras de hipoteca
Calculadoras de hipotecas para decidir cuánto puede pagar por una casa, calcular los pagos de la hipoteca, saber qué gastos de cierre puede tener y mucho más.
Herramienta de tasas personalizables
Herramienta de tasas personalizables para explorar nuestras tasas, cargos y opciones de pago. Puede personalizar por tamaño, pago inicial, puntaje crediticio y código postal.
Guía para compradores de vivienda por primera vez
Explore lo que necesitará saber a la hora de plantearse la compra de su primera vivienda.
Programas especializados de subvenciones y asequibilidad
Infórmese qué podemos ofrecer para ayudar a que los préstamos hipotecarios sean más asequibles para los clientes elegibles.
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¿Tiene preguntas?
Estamos aquí para ayudarle
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La cuenta Choice Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria incluye una opción para establecer una Parte a Tasa Fija para plazos que van de 5 a 30 años (excepto en el estado de Tennessee, donde los plazos van de 5 a 20 años). Los pagos incluyen montos de capital e interés sobre la base de un programa de amortización nivelado diseñado para pagar por completo el monto de la parte de tasa fija al final del plazo elegido.
Las tasas de la Parte de tasa fija y los pagos que se muestran son sólo para los nuevos clientes. Los clientes actuales de CHELOC pueden consultar su contrato de línea de crédito o buscar la parte de tasa fija en https://www.pnc.com/en/customer-service/home-equity-customer-service.html.
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Los productos especializados de PNC están diseñados para satisfacer las necesidades específicas de los distintos clientes de PNC. Algunos de estos productos pueden ofrecer condiciones de préstamo especializadas y requisitos de elegibilidad más flexibles que difieren de nuestra oferta de productos estándar. No todos los productos están disponibles en todos los estados. Pueden aplicarse restricciones de producto y de elegibilidad. Un oficial de préstamos hipotecarios de PNC puede ayudarle a determinar si califica para alguno de nuestros productos especializados.
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Un oficial de préstamos hipotecarios de PNC puede ayudarle a determinar si califica para alguna de nuestras soluciones de préstamos asequibles. Comuníquese con un oficial de préstamos hipotecarios de PNC para obtener más información. Los términos y condiciones de esta oferta están sujetos a cambio sin previo aviso.
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La subvención de PNC se puede utilizar para la compra y el refinanciamiento con pago limitado de dinero en efectivo si la propiedad en cuestión se ubica en una sección censal objetivo de ingresos bajos o moderados dentro de la Zona de Evaluación de PNC. Los términos y condiciones de estas ofertas están sujetos a cambio sin previo aviso. El uso de la subvención de PNC puede limitar o impedir la utilización de otros descuentos o programas y se puede considerar un ingreso gravable. Consulte con su asesor fiscal. Se emitirá el formulario correspondiente del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Se pueden aplicar requisitos de elegibilidad adicionales y otras restricciones del producto y el programa. Un oficial de préstamos de PNC Mortgage puede ayudarle a determinar si califica para estas ofertas.
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Para recibir una tasa de interés de descuento del 0.25 % para la APR variable aplicable después que termine el período introductorio, debe configurar los pagos automáticos desde una cuenta de cheques elegible de PNC al momento del cierre. El descuento por pago automático se descontinuará si cancela los pagos automáticos. Ocasionalmente, PNC puede ofrecer una APR introductoria promocional. El descuento por pago automático no se aplica a la APR introductoria.
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PNC proporciona a los clientes acceso a herramientas digitales “fáciles de usar” en nuestro sitio web PNC.com. Estas herramientas pueden utilizarse para explorar e investigar el proceso de préstamo hipotecario, y se facilitan únicamente con fines educativos e ilustrativos. No se garantiza la precisión de los cálculos y su aplicabilidad a sus circunstancias. Por favor, consulte con su asesor de hipotecas, financiero o fiscal con respecto a su situación particular.
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PNC no garantiza que todos los clientes puedan utilizar con éxito alguna o todas las tecnologías avanzadas indicadas. PNC ofrece estas capacidades digitales como parte de nuestra plataforma de solicitud digital de préstamos hipotecarios, pero la utilización satisfactoria de estos productos varía de un cliente a otro.
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La aprobación final del préstamo y el monto están sujetos a la verificación de los datos del préstamo, la tasación de la propiedad y las condiciones de la evaluación del riesgo.
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La afirmación “En menos de 30 minutos” se respaldó mediante informes internos de PNC, los cuales muestran que el proceso de preaprobación preliminar digital en línea tuvo un tiempo promedio de 28 minutos desde el inicio de la solicitud hasta su presentación en 2024 para todos los clientes que recibieron con éxito una carta de preaprobación preliminar.
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PNC realizará una o varias consultas de crédito menores durante el proceso de preaprobación preliminar digital en línea, lo cual no afectará su puntaje de crédito. Si presenta una solicitud posteriormente, se realizará una consulta de crédito mayor, la cual puede afectar su puntaje de crédito.
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El prestatario debe satisfacer las condiciones de la preaprobación descritas en la carta de compromiso de préstamo. La aprobación final del préstamo y el monto están sujetos a la verificación de los datos del préstamo, la tasación de la propiedad y las condiciones de la evaluación del riesgo.
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El proceso interno de PNC para completar el proceso de revisión de suscripción previa toma generalmente 24 horas y completar el proceso de revisión de la suscripción toma generalmente otras 24 horas, lo que equivale a 2 días hábiles (cuando el cliente haya presentado toda la documentación requerida al inicio).
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PNC ha creado un proceso de cierre corto de 21 días para los clientes que necesitan cerrar sus préstamos hipotecarios rápidamente. Es posible que este proceso no esté disponible para todos los clientes, ya que existen ciertas restricciones de productos y otras restricciones de elegibilidad que se aplican. Esta opción solo está disponible para las transacciones de compra de vivienda (compra), y no está disponible para las transacciones de refinanciamiento o de capital inmobiliario. Un oficial de préstamos hipotecarios de PNC puede ayudar a determinar si califica para esta opción.
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PNC no garantiza que un cliente cerrará su préstamo a tiempo, ya que puede haber factores atenuantes dentro y fuera de nuestro control que pueden causar que una fecha de cierre no se cumpla. Sin embargo, nuestra misión es cumplir con la fecha de cierre programada de nuestros clientes, y la mayoría de los préstamos de compra y refinanciamiento de los clientes de PNC se cerraron a tiempo en el 2023.
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Nueve de cada 10 declaraciones se basan en datos del NPS obtenidos entre el 1ro de enero de 2024 y el 31 de diciembre de 2024, de todas las encuestas internas de satisfacción del cliente completadas por clientes de PNC que tienen transacciones de préstamos hipotecarios financiados (incluidas tanto las transacciones de compra como las de refinanciamiento, y excluidas las transacciones de préstamo con garantía hipotecaria). El punto de datos utilizado es el porcentaje promedio de promotores positivos (calificaron a PNC ya sea con un 9 o un 10 en la siguiente pregunta: “¿Qué tan probable es que recomiende su ejecutivo de préstamos hipotecarios (la persona con quien consultó durante el proceso de consideración del préstamo y quien recibió su solicitud de préstamo) a un amigo, familiar o colega?” El puntaje promedio de promotores positivos de esta pregunta para dicho periodo fue del 91 %.
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Del 1.º de enero del 2023 al 31 de diciembre del 2023, PNC Bank conservó los derechos de administración de todos los préstamos hipotecarios emitidos por PNC (incluidos los préstamos de compra y refinanciamiento).
- STAR™ es una marca comercial de Fannie Mae.
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PNC es una marca de servicio registrada de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y a la tasación de la propiedad. Se aplican ciertas restricciones y condiciones.
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