En Texas, las líneas de crédito Choice con garantía hipotecaria y los préstamos con garantía hipotecaria solo pueden tener como garantía una residencia primaria designada como propiedad de residencia familiar, y el monto total de los préstamos, en conjunto, no puede superar el 80 % del valor de dicha propiedad. Los cargos no aplicables a las líneas de crédito Choice con garantía hipotecaria aseguradas por propiedades en Texas incluyen: el cargo anual y el reembolso de los costos de cierre pagados por PNC Bank en nombre del prestatario si el cliente cierra la línea de crédito dentro de los 36 meses posteriores a la apertura de la cuenta. El retiro mínimo en Texas para una línea de crédito Choice con garantía hipotecaria es de $4,000. La Choice Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria asegurada por una propiedad ubicada en Texas no es elegible para recibir una tarjeta VISA Choice Access y recibirá cheques de acceso a solicitud. PNC no puede usar los fondos de un cliente provenientes de una línea de crédito Choice con garantía hipotecaria o de un préstamo con garantía hipotecaria asegurados por una propiedad en Texas para pagar (total o parcialmente) deudas con PNC sobre propiedades que no sean vivienda familiar protegida al momento de la apertura de la cuenta.
Comparar opciones de préstamos con garantía hipotecaria
Convierta el valor líquido de su vivienda en fondos para sus metas financieras.
¿Cómo me puede servir el valor líquido de una vivienda?
Estas son algunas maneras en las que nuestros clientes utilizan el valor líquido de su vivienda en sus metas financieras:
Aproveche el valor líquido de su vivienda
- Choice Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria
- Préstamo con garantía hipotecaria
- Refinanciamiento de hipoteca con retiro de efectivo
- Una línea de crédito que ofrece una suma global inicial y acceso constante a los fondos garantizados por el valor líquido de su vivienda.
- Línea de crédito nueva que requiere un nuevo pago mensual además de cualquier pago actual de la hipoteca.
- Tasa porcentual anual (APR) variable y pagos mensuales variables durante el período de disposición (normalmente es de 10 años).
- Tasa porcentual anual (APR) variable y pago mensual variable sobre el saldo pendiente de su préstamo durante el período de amortización (por lo general, 30 años), excepto en el caso de cualquier parte del saldo del préstamo con una tasa fija garantizada establecida durante el período de disposición.
- Opción para bloquear y desbloquear una parte o la totalidad de su saldo con una APR fija o variable según sea necesario (solo disponible durante el período de disposición)[1]
- Un préstamo a plazo que ofrece una suma global inicial para acceder a fondos garantizados por el valor líquido de su vivienda.
- Préstamo nuevo que requiere un nuevo pago mensual además de cualquier pago actual de la hipoteca.
- Tasas de porcentaje anual (APR) fijas y pagos mensuales fijos de acuerdo al plazo seleccionado
- Un préstamo hipotecario que ofrece una suma global inicial para acceder a fondos garantizados por el valor líquido de su vivienda.
- Sustituye la hipoteca actual por una hipoteca nueva con una tasa, términos y un nuevo pago mensual modificados.
- Opciones de tasa fija y variable con estructura de pago mensual determinada según el plazo de préstamo seleccionado
Tabla de comparación de productos con garantía hipotecaria
Utilice esta tabla de comparación para ayudar a determinar qué producto se ajusta a sus necesidades.
| Choice Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria | Préstamo con garantía hipotecaria | Refinanciamiento de hipoteca con retiro de efectivo | |
|---|---|---|---|
| Acceso a fondos | Suma global por única ocasión al cierre. Acceso constante a los fondos durante el período de disposición. | Suma global por única ocasión al cierre. | Suma global por única ocasión al cierre. |
| Monto máximo del préstamo | Hasta $1,000,000 | Hasta $250,000 | Convencional: hasta $832,750 Jumbo: hasta $5,000,000 |
| Estados elegibles | Todos los estados, incluido DC (excluye AK, HI, NV, LA, MS, SD) | Todos los estados, incluido DC (excluidos AK, HI, NV, LA, MS, SD[1]) | Todos los estados y DC |
| Tasa porcentual anual | Período de disposición: Tasa variable con la opción de garantizar una tasa fija para la totalidad o una parte de su saldo con tasa variable mediante nuestra característica de tasa fija garantizada. Período de reembolso: Tasa variable sobre el saldo pendiente de su préstamo, excepto en el caso de cualquier parte del saldo del préstamo que haya utilizado la característica de tasa fija garantizada durante el período de disposición.[2] | Tasa fija durante todo el plazo del préstamo. | Hipoteca de tasa fija: tasa fija durante todo el plazo del préstamo. Hipoteca de tasa ajustable: la tasa es fija durante el período inicial, luego cambia a una tasa variable durante el período de ajuste durante el resto del plazo. |
| Pago mensual | Período de disposición: variable Período de reembolso: Variable | Fija | Hipoteca de tasa fija: fija Hipoteca de tasa ajustable: el pago fijo normalmente sigue siendo el mismo durante el período inicial. Período ajustable: variable. |
| Posición de gravámenes | Primer o segundo gravamen | Solo segundo gravamen | Solo primer gravamen |
| Uso de propiedad elegible | Residencia primaria, segunda vivienda/casa de vacaciones | Residencia primaria, segunda vivienda/casa de vacaciones | Residencia primaria, segunda vivienda/casa de vacaciones y propiedades de inversión |
| Tipo de propiedad elegible | Vivienda unifamiliar, condominio, casa adosada y propiedades de 2 unidades | Vivienda unifamiliar, condominio, casa adosada y propiedades de 2 unidades | Vivienda unifamiliar, casa adosada, condominio, propiedad de dos o cuatro unidades, cooperativa de vivienda y vivienda prefabricada |
Para todos los productos con garantía hipotecaria, un ejecutivo de préstamos hipotecarios de PNC puede ayudar a determinar las ofertas o promociones para las que usted puede calificar. Consulte nuestra página de Asistencia para el pago inicial, donde podrá informarse sobre algunos de los productos hipotecarios especializados y subvenciones para préstamos hipotecarios que podemos ofrecer.
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El bloqueo de tasa fija (Fixed Rate Lock) se refiere a una característica de la cuenta de Choice Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria que permite establecer una Parte con Tasa Fija, sujeto a ciertas restricciones detalladas en el contrato de la cuenta, con plazos de entre 5 a 30 años (excepto en el estado de Tennessee, donde los plazos son de 5 a 20 años). Los pagos generalmente incluyen montos de capital e intereses sobre la base de un programa de amortización nivelado diseñado para pagar el monto de la parte de tasa fija por completo al final del plazo elegido.
Las APR aplicables de la parte de tasa fija variarán y se basan en el valor del índice para las opciones de tasa fija en vigor en el momento en que se establece una parte de tasa fija; y un valor de margen basado en sus calificaciones crediticias, el plazo de amortización de la parte de tasa fija, el monto de la transferencia, el tipo de propiedad, la relación del valor de liquidez, la posición del gravamen y si usted elige la característica de pago automático desde una cuenta de cheques de PNC establecida en el momento de la solicitud. Una vez que se establezca una parte de tasa fija, la APR correspondiente a dicha parte no cambiará. El monto mínimo para establecer una parte de tasa fija es de $5,000. Los pagos del capital durante el período de disposición vuelven a la línea de crédito disponible y están disponibles para futuros retiros.
Su tasa puede ser más alta o más baja debido a que las tasas están sujetas a cambio en cualquier momento sobre la base de las condiciones del mercado u otros factores comerciales, incluyendo los cambios en las tasas de interés de referencia. Llame al 1-855-569-1207 para obtener las tasas más actualizadas disponibles en su mercado.
Se cobra un cargo cada vez que establece una parte de tasa fija. Sin embargo, este cargo se anulará si usted establece una parte de tasa fija al momento de realizar la apertura de la línea de crédito.
PNC Bank pagará ciertos costos de cierre en su nombre. Si liquida y cierra su línea de crédito dentro de los primeros 36 meses, deberá reembolsarnos dichos gastos de cierre. No hay cargos reembolsables para las cuentas de Texas.
Información sobre consolidación de deudas: Los beneficios de una HELOC Choice (línea de crédito con garantía hipotecaria, HELOC, por sus siglas en inglés) para la consolidación de deudas dependen de sus circunstancias individuales. Debido a que una Choice HELOC puede tener un plazo más largo que parte de la deuda que usted está consolidando, es posible que no logre ahorrar durante el plazo completo de su nueva Choice HELOC.
Refinanciar a un plazo de amortización más largo puede reducir el pago de su hipoteca, pero también puede aumentar el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Refinanciar a un plazo de amortización más corto puede aumentar el pago de su hipoteca, pero puede reducir el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Comuníquese con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
Aviso importante para los miembros del servicio militar y sus dependientes. Si actualmente usted es elegible para los beneficios proporcionados por la Ley de Ayuda Civil a los Miembros del Servicio Militar (SCRA), refinanciar la deuda actual puede no ser beneficioso.
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PNC, PNC HomeHQ, PNC Home Insight y Home Insight son marcas registradas de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). PNC tiene una solicitud de patente en trámite dirigido a diversas características y funciones del planificador Home Insight®. Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
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