La tasa podría aumentar después del acuerdo.
Préstamo combinado
Compra una vivienda con tan poco como 10.1% de inicial y disfruta costos mensuales más bajos.
Descripción general
La combinación de la primera y la segunda hipoteca puede eliminar la necesidad de un seguro hipotecario privado y brindarle flexibilidad en el financiamiento de su vivienda.
Datos y cifras
Compre una vivienda con un pago inicial desde 10.1 % y disfrute costos mensuales más bajos. La combinación de préstamos 80-10-10 consiste en una primera hipoteca de PNC por el 80 % del valor de su vivienda, una segunda hipoteca de línea de crédito con garantía hipotecaria de PNC Bank por el 9.9 % del valor y un pago inicial del 10.1 % de dinero en efectivo.
- Para una cuota inicial del 20%, pague desde el 10.1% del precio de compra y financie el 9.9% restante con una línea de crédito con garantía hipotecaria.
- Baje potencialmente sus pagos mensuales eliminando el seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés)
- Los intereses en ambos préstamos pueden ser deducibles de impuestos. Consulte con su asesor tributario
Costos y cargos
Normalmente, estos cargos oscilan entre el 2 % y el 6 % del monto del préstamo.
Preguntas frecuentes sobre la combinación de préstamos
Las preguntas más importantes de los clientes sobre los préstamos combinados.
Calculadoras de hipoteca
¿Está comparando opciones de préstamo? ¿Solo quiere saber cuánto puede pedir prestado? Utilice nuestras calculadoras de préstamos hipotecarios para comprender sus opciones de compra de vivienda y ayudarle a decidir.
Guía de proceso de hipoteca
Conozca los conceptos básicos antes de comenzar el proceso de la hipoteca.
¿Necesita más información?
Desde la primera hipoteca hasta el valor líquido de la vivienda, desde la configuración de su cuenta en línea hasta el procesamiento de pagos, explore Cómo entender el Centro de préstamos hipotecarios para encontrar las respuestas que necesita.
Somos un socio de confianza
Si necesita una preaprobación[1] de hipoteca o ayuda después del cierre, estamos disponibles en línea, por teléfono o de manera presencial en la sucursal de su vecindario. Esto es lo que puede esperar de nosotros:
- Servicios de preaprobación: para que pueda hacer una búsqueda de casas con la confianza de saber cuánto puede pagar.
- Ayuda para solicitudes presentadas en línea: nuestra solicitud de hipoteca digital le permite rastrear y actualizar su solicitud a través de cada paso del proceso de aprobación.
- Servicio después del cierre: lo acompañamos en cada paso del camino. Atendemos la mayoría de los préstamos hipotecarios de nuestros clientes.
Cómo presentar una solicitud a PNC
Hipoteca hecha fácil
Obtener una hipoteca no tiene por qué ser intimidante. Descubra cómo funciona el proceso, desde la preparación preliminar hasta el cierre.
¿Tiene preguntas? ¿Quiere obtener más información?
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Su vivienda, sus metas, su plan
Descubra las posibilidades y desarrolle el plan adecuado para usted con Home Insight® Planner
- Explore a su propio ritmo: no es necesario iniciar sesión ni compartir la información de contacto hasta que esté listo.
- Compare tasas de interés, estimaciones de pagos y opciones de productos con el creador de escenarios.
- Verifique cuánto puede pagar: haga los cálculos con nuestras calculadoras de préstamos hipotecarios.
- Encuentre la vivienda de sus sueños: explore anuncios inmobiliarios activos y guarde sus favoritos.
- Inicie la preaprobación preliminar[5] en línea sin afectar su puntaje de crédito.[6]
Perspectivas
Alquiler o compra ¿Cuál elegir?
Sin importar el entorno de las tasas de interés, los cálculos no siempre están bien definidos. Los profesionales de PNC Bank ofrecen orientación.
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¿Cómo las tasas de interés decrecientes afectan mi hipoteca?
Cuando las tasas de interés comienzan a caer, esto indica una oportunidad para los compradores y propietarios de viviendas por igual. Cuando eso sucede, ¿qué medida inteligente se puede tomar?
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¿Por qué aumentó mi pago de hipoteca?
Descubra las razones por las cuales su pago de hipoteca pudo haber aumentado. Comprenda cómo la cuenta de depósito en garantía, los impuestos y las tasas de interés afectan su pago mensual, y conozca las medidas que puede tomar.
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¿Tiene preguntas?
Estamos aquí para ayudarle
El prestatario debe satisfacer las condiciones de la preaprobación descritas en la carta de compromiso de préstamo. La aprobación final del préstamo y el monto están sujetos a la verificación de los datos del préstamo, la tasación de la propiedad y las condiciones de la evaluación del riesgo.
El proceso interno de PNC para completar el proceso de revisión de suscripción previa toma generalmente 24 horas y completar el proceso de revisión de la suscripción toma generalmente otras 24 horas, lo que equivale a 2 días hábiles (cuando el cliente haya presentado toda la documentación requerida al inicio).
Child support or alimony income can be used if you received it for the past 12 months and it will continue for at least three years into the loan period. However, alimony, child support, or separate maintenance income need not be included if it is not to be considered as income available to repay the loan.
Las transacciones de pago por teléfono de PNC Mortgage son gratuitas a través de nuestro servicio telefónico automatizado o con la ayuda de un agente.
La aprobación final del préstamo y el monto están sujetos a la verificación de los datos del préstamo, la tasación de la propiedad y las condiciones de la evaluación del riesgo.
PNC realizará una o varias consultas de crédito menores durante el proceso de preaprobación preliminar digital en línea, lo cual no afectará su puntaje de crédito. Si presenta una solicitud posteriormente, se realizará una consulta de crédito mayor, la cual puede afectar su puntaje de crédito.
La preaprobación digital requiere la ayuda de un agente de préstamos hipotecarios. Una vez completada la primera parte del proceso de solicitud, un agente de préstamos hipotecarios de PNC se pondrá en contacto para finalizar el resto de la preaprobación.
PNC, PNC HomeHQ, PNC Home Insight y Home Insight son marcas registradas de servicio de The PNC Financial Services Group, Inc. (“PNC”). PNC tiene una solicitud de patente en trámite dirigido a diversas características y funciones de Home Insight® Planner. Todos los préstamos son proporcionados por PNC Bank, National Association, una subsidiaria de PNC, y están sujetos a la aprobación crediticia y la tasación de la propiedad.
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