Al ingresar la información básica, el valor de la propiedad, el pago inicial, el puntaje de crédito estimado y el código postal del área en la que está interesado, obtendrá las tasas de interés correspondientes para varios programas de préstamos populares. Podrá ingresar ya sea el monto en dólares para el pago inicial o simplemente ingresar el porcentaje del pago inicial que quiere pagar, y la herramienta calculará el campo faltante automáticamente.

Los resultados le mostrarán un resumen de las tasas hipotecarias y la tasa porcentual anual (APR) correspondiente para los programas competitivos que ofrece PNC. La tasa de interés es el porcentaje que usted paga para solicitar dinero prestado de un prestamista durante un periodo de tiempo específico denominado “plazo”. La APR que se indica es la tasa de interés más los cargos o gastos adicionales asociados a la solicitud de hipoteca. Las APR son una excelente manera de comparar prestamistas. Podrá expandir los resultados para mostrar múltiples programas junto con varios programas de tasa ajustable. Las tasas son sensibles al mercado, por lo que los resultados que se muestran tendrán fecha y hora.

Las tasas hipotecarias se basan en el riesgo de préstamo percibido. Cuanto mayor sea el riesgo para el prestamista, mayor será la tasa de interés hipotecario para compensar ese riesgo. Y varios factores que determinan el riesgo, incluidas las condiciones económicas generales, prácticas específicas del prestamista y calificaciones individuales del prestatario. Los factores individuales, como el puntaje de crédito, y las características del préstamo, como el valor de la liquidez y la relación deuda-ingresos también dirigirán las tasas. Para obtener una comprensión completa de cómo se determinan las tasas, por favor, visite nuestro artículo de perspectivas Explicación de tasas hipotecarias. 

La tasa de interés se refiere al costo anual de un préstamo para un prestatario expresado como un porcentaje.

La tasa porcentual anual es el costo anual de un préstamo para un prestatario que también incluye los cargos. Los cargos pueden incluir cosas como el cargo de solicitud, la comisión de apertura, los puntos de descuento y el seguro de hipoteca.

La APR le ayuda a obtener más información acerca de lo que realmente está pagando. Cada prestamista debe proporcionarle la tasa y la APR correspondiente que le permita tener una buena base para comparar el costo para solicitar el préstamo. Revise las tasas además de las APR cuando esté comparando prestamistas. 

Su tasa hipotecaria influye tanto en su pago mensual como en la cantidad de dinero que pagará en total, por lo que obtener la mejor tasa disponible es muy importante. Los factores que afectan su tasa incluyen el pago inicial, el puntaje de crédito, el valor de la vivienda y el periodo de su plazo de financiamiento. Si maximiza cada uno, reducirá esa tasa. Pasos clave para poder reducir su tasa:

• Mejore su puntaje de crédito.
• Ahorre para un pago inicial más alto.
• Debe tener un historial laboral estable.
• Reduzca su relación deuda-ingresos (DTI).
• Busque programas de préstamos alternativos (plazo, tasas ajustables, etc.)