Refinanciar a un plazo de amortización más largo puede reducir el pago de su hipoteca, pero también puede aumentar el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Refinanciar a un plazo de amortización más corto puede aumentar el pago de su hipoteca, pero puede reducir el interés total pagado durante la vigencia del préstamo. Comuníquese con nosotros para hablar sobre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
Préstamos hipotecarios para vivienda
Financiar su vivienda
con PNC
Adelántese con una preaprobación preliminar
Una preaprobación preliminar de PNC ofrece una estimación del precio de vivienda máximo que se puede permitir pagar. Puede empezar su preaprobación preliminar en línea hoy mismo para consultar su poder de compra de vivienda sin afectar su puntaje de crédito.
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Descubra por qué PNC es uno de los principales prestamistas hipotecarios.
Nuestras opciones de financiamiento flexible y nuestro apoyo dedicado ofrecen una experiencia de préstamo hipotecario galardonada.
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Su vivienda, sus metas, su plan
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Calculadoras de hipoteca
¿Está comparando opciones de préstamo? ¿Solo quiere saber cuánto puede pedir prestado? Utilice nuestras calculadoras de préstamos hipotecarios para comprender sus opciones de refinanciamiento y ayudarle a decidir.
El proceso de préstamo hipotecario de PNC
PNC Bank brinda apoyo continuo a los compradores de vivienda durante todo el proceso del préstamo hipotecario.
Paso 1. Obtenga una preaprobación preliminar
Una preaprobación preliminar puede ayudar a informar su presupuesto al proporcionar una estimación del precio de vivienda máximo que se puede permitir pagar. Con la preaprobación preliminar de PNC, puede consultar su poder de compra de vivienda en línea sin afectar su puntaje de crédito.
Paso 2. Encuentre su nueva vivienda
Trabaje con un agente de bienes raíces autorizado para encontrar la vivienda adecuada y lograr que el vendedor acepte su oferta.
Paso 3. Complete la solicitud de préstamo hipotecario
Una vez que la vivienda esté sujeta a un contrato, puede presentar los documentos financieros para completar la solicitud de hipoteca.
Paso 4. Trabaje con su funcionario de préstamos de PNC
El funcionario de préstamos revisará la solicitud, solicitará documentación adicional según sea necesario y elaborará los documentos del préstamo para que usted los firme.
Paso 5. Reciba los fondos para realizar el cierre de su nueva vivienda
Una vez que haya firmado los documentos del préstamo, los fondos estarán disponibles de manera que “esté listo para cerrar” la compra de la nueva vivienda.
Recursos de préstamos hipotecarios para viviendas
Podemos ayudarle a aumentar su poder adquisitivo
Para los compradores de primera vivienda, miembros del servicio militar, profesionales de la medicina y hogares de ingresos moderados, contamos con programas de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre, diseñados para ayudarle a aprovechar su presupuesto al máximo.
Aprenda los conceptos básicos para la compra de una vivienda con nuestra guía.
Aunque comprar una vivienda puede resultar emocionante, también puede ser abrumador si es la primera vez. Proporcionamos apoyo adicional a los compradores de vivienda por primera vez al ofrecer orientación y herramientas útiles.
- Guía para compradores de vivienda por primera vez: este resumen integral ofrece información valiosa sobre cada paso del proceso de compra de una vivienda, de principio a fin.
- Calculadora de asequibilidad: calcule cuánto puede permitirse gastar en una nueva vivienda.
- Programas de asistencia para el pago inicial y el costo de cierre: conozca sus opciones que pueden ayudar a hacer que los préstamos hipotecarios sean más asequibles.
Hipotecas de tasa fija
Una tasa fija le permite “fijar” la tasa de interés durante el plazo completo del préstamo. Debido a que la tasa de interés no cambia, realiza el mismo pago mensual hasta que liquide el préstamo. Si las tasas bajan en el futuro, podría refinanciar para fijar una nueva tasa más baja.
Explore las hipotecas de tasa fija
Hipotecas de tasa ajustable (ARM)
Una tasa ajustable aumenta y disminuye durante el plazo de su préstamo, dependiendo de las condiciones del mercado. Hay un período introductorio con tasa fija, después del cual su tasa disminuirá automáticamente cuando las tasas del mercado bajen y aumentarán automáticamente cuando las tasas del mercado suban.
Explorar hipotecas de tasa ajustable
Préstamos Jumbo
Estos préstamos superan los montos máximos de préstamos establecidos por Fannie Mae, Freddie mac y la Agencia Federal de Vivienda (Federal Housing Agency). Superar el monto máximo significa que dichas agencias no pueden comprar los préstamos del emisor en el mercado secundario de hipotecas.
Préstamos FHA
Estos préstamos son respaldados por el gobierno, lo que significa que tienen criterios de calificación más flexibles que los préstamos convencionales. Hay opciones de tasa fija y ajustable.
Explore los préstamos de la FHA
Préstamos VA
Estos préstamos se ofrecen exclusivamente a los miembros del servicio militar, veteranos y sus cónyuges para comprar una residencia primaria. Están respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos, lo que permite que aquellos sirven a nuestro país accedan a términos de préstamos hipotecarios favorables, tales como tasas de interés competitivas y pagos iniciales tan bajos como el 0 % para compradores debidamente calificados.
Préstamos del USDA
Estos son préstamos que se ofrecen a compradores de ingresos bajos o moderados en zonas rurales y son respaldados por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Tienen la finalidad de promover la compra de viviendas en zonas menos pobladas al ofrecer opciones de pago inicial bajo para propiedades elegibles.
Explore los préstamos del USDA
Préstamos para profesionales de medicina
Estos préstamos son para las necesidades financieras particulares de los profesionales de la medicina y se ofrecen a internos, residentes y médicos que hayan completado su residencia en los últimos cinco años. Ofrecen hasta $1.5 millones para el financiamiento de viviendas y permiten que los fondos de donaciones se utilicen como parte del pago inicial. Tampoco requieren un seguro hipotecario privado para los compradores con un pago inicial menor del 20 %.
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Sin importar el entorno de las tasas de interés, los cálculos no siempre están bien definidos. Los profesionales de PNC Bank ofrecen orientación.
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Otras opciones de préstamos hipotecarios de PNC
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La tasa podría aumentar después del acuerdo.
Aviso importante para los miembros del servicio militar y sus dependientes. Si actualmente usted es elegible para los beneficios proporcionados por la Ley de Ayuda Civil a los Miembros del Servicio Militar (SCRA), refinanciar la deuda actual puede no ser beneficioso.
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